Mục lục:
Để bán bất kỳ mảnh bất động sản nào một cách nhanh chóng, người bán cần đảm bảo rằng tài sản được đưa đến sự chú ý của những người mua sẵn sàng trên thị trường để mua ngay bây giờ. Cho dù căn hộ được liệt kê với một nhà môi giới bất động sản hoặc bạn đang tự bán nó, nếu bạn muốn nó được bán nhanh chóng, bạn cần phải có một vai trò tích cực trong quá trình này.
Bậc thang
Ghé thăm các căn hộ có sẵn khác trong khu phức hợp của bạn. So sánh điều kiện và vị trí của chúng với bạn. Thông tin này sẽ giúp bạn xác định giá niêm yết cho căn hộ của bạn.
Bậc thang
Giá căn hộ của bạn thấp hơn năm phần trăm so với căn hộ tương đương với căn hộ của bạn cả về điều kiện và vị trí trong khu phức hợp.
Bậc thang
Thực hiện bất kỳ sửa chữa cần thiết và sửa chữa mỹ phẩm trước khi đặt căn hộ trên thị trường. Nếu bạn thiếu thời gian cho công việc như vậy, hãy định giá căn nhà phù hợp và thông báo cho các đại lý và người mua rằng bạn đã làm như vậy. Xin lưu ý rằng một số công việc, chẳng hạn như thiệt hại mối, được pháp luật yêu cầu phải được thực hiện trước khi ký quỹ đóng cửa nhà. Luật pháp khác nhau tùy theo tiểu bang, vì vậy hãy kiểm tra với hội đồng bất động sản tiểu bang của bạn để tìm hiểu các yêu cầu.
Bậc thang
Thị trường chung cư. Chụp ảnh rõ nét về các tính năng tốt nhất của căn hộ và đăng chúng trực tuyến tại các trang web bán chủ sở hữu khác nhau. Tạo các tờ rơi có các bức ảnh này cũng như một số hình ảnh của khu phức hợp và để lại cho hàng xóm của bạn. Thông thường, hàng xóm biết ai đó muốn sống trong tòa nhà của họ.
Bậc thang
Cung cấp tờ rơi đến văn phòng bất động sản trong khu vực của bạn. Cung cấp một phần thưởng cho các đại lý bất động sản mang lại cho người mua. Đôi khi thêm một hoặc hai ngàn đô la có thể đủ khích lệ để các đại lý giữ căn hộ của bạn đứng đầu danh sách để hiển thị cho người mua tiềm năng.
Bậc thang
Hãy sẵn sàng nhượng bộ cho người mua để làm dịu thỏa thuận. Đề nghị trả chi phí đóng cửa của cô ấy hoặc trả cho bất kỳ sửa chữa cần thiết hoặc nâng cấp mong muốn.
Bậc thang
Đặt hàng các bản sao của các tài liệu Hiệp hội Chủ nhà (HOA) được yêu cầu. Các yêu cầu khác nhau tùy theo tiểu bang nhưng thường bao gồm các bản sao của CC & R (Giao ước, Điều kiện và Hạn chế), biên bản các cuộc họp của hiệp hội trong hai năm qua, ngân sách hiệp hội, thông báo đánh giá và bất kỳ giấy tờ nào liên quan đến kiện tụng. HOA của bạn có thể cung cấp cho bạn một danh sách các tài liệu được yêu cầu và lệ phí để có được các bản sao.