Hợp đồng thuê phòng

Hợp đồng thuê phòng là hợp đồng cho thuê giữa chủ nhà và người thuê. Thuê phòng hạn chế hơn so với thuê căn hộ hoặc nhà, vì một căn phòng thường chỉ ra rằng người thuê sẽ chia sẻ chỗ ở khác với chủ nhà hoặc người thuê nhà khác. Điều này có thể bao gồm chia sẻ phòng tắm, nhà bếp và không gian phòng khách. Một hợp đồng cho thuê phòng khá giống với bất kỳ hợp đồng cho thuê bất động sản nào khác, ngoại trừ các mô tả và chi tiết về không gian.

kê khai tài sản

Hợp đồng thuê phòng phải chỉ ra rằng đó là một căn phòng đang được cho người thuê thuê. Nó nên chỉ định các tiền đề để loại trừ bất kỳ sự hiểu lầm nào về căn hộ, nhà ở hoặc các loại tài sản cho thuê khác. Một tầng hầm được coi là một căn phòng, vì vậy nếu tầng hầm đang được cho thuê, thỏa thuận nên nêu các cơ sở như một căn phòng. Thỏa thuận cho thuê phòng cũng cần đề cập đến phòng nằm ở tiểu bang nào. Điều này là cần thiết do các khu vực pháp lý và luật cho thuê áp dụng cho mỗi tiểu bang hoặc quận.

Thông tin bên

Thỏa thuận cũng nên liệt kê các thông tin cá nhân về chủ nhà và người thuê phòng. Thông tin liên lạc và địa chỉ hiện tại của cả hai bên nên được liệt kê là một trong những phần đầu tiên của hợp đồng cho thuê. Điều này là để cho biết ai là một phần của hợp đồng cho thuê và cung cấp thông tin liên lạc cho mỗi bên nếu cần thiết vào một ngày sau đó.

Thời gian thuê, thức ăn cho thuê và thông số kỹ thuật

Một hợp đồng thuê chung thường kéo dài một năm hoặc hoạt động theo từng tháng. Thời gian thuê phải được giải thích rõ ràng cùng với các lựa chọn thuê sau một năm chiếm dụng. Phí thuê hàng tháng cùng với các khoản thanh toán xuống hoặc tiền gửi bảo đảm cũng nên được giải quyết. Các thông số kỹ thuật của tài sản cũng cần được đưa vào, chẳng hạn như khả năng hút thuốc và bao gồm chỗ đỗ xe nếu có. Mặc dù căn phòng có thể không được trang bị, phần còn lại của ngôi nhà có thể. Các quy tắc và điều trị của đồ nội thất cũng sẽ được thảo luận trong thỏa thuận.

Thuế tài sản và bảo hiểm

Một số tài sản cho thuê đòi hỏi người thuê phải trả thuế bất động sản.Điều này có thể được thực hiện bởi chủ nhà, nhưng có thể được đặt trên người thuê nhà. Người thuê nên được biết về bất kỳ khoản thuế bất động sản hoặc bảo hiểm tài sản nào mà cô ấy phải có được trước khi chuyển vào phòng.

Bảo trì

Vì tài sản có thể được chia sẻ với chủ nhà hoặc với những người thuê nhà khác, nên thỏa thuận sẽ cho biết liệu người thuê có chịu trách nhiệm duy trì mặt bằng hay không. Mặc dù người thuê nhà chỉ thuê phòng, cô ấy có thể chịu trách nhiệm giúp đỡ các công việc nhà, chẳng hạn như xẻng tuyết rơi vào mùa đông và cắt cỏ vào mùa hè. Phần cuối cùng của hợp đồng cho thuê là chữ ký được yêu cầu để hợp pháp hóa hợp đồng.