Mục lục:
Nhiều điều có thể dẫn đến mong muốn giải thể Hiệp hội chủ sở hữu nhà (HOA); có lẽ trách nhiệm tài chính là nghi vấn hoặc các quy tắc quá hạn chế hoặc thực thi tùy ý. Dù là chất xúc tác, nó có thể rất khó hòa tan và HOA. Bạn có thể tập hợp hàng xóm của mình và tự mình hoàn thành phần lớn công việc sơ bộ; tuy nhiên rất có thể bạn sẽ cần sự giúp đỡ của luật sư để đạt được giải thể thành công HOA.
Bậc thang
Có được và đọc kỹ các tài liệu quản lý của HOA.Xác định xem HOA được tổ chức như một công ty vì lợi nhuận, phi lợi nhuận hoặc công ty trách nhiệm hữu hạn và lưu ý các chính sách và thủ tục liên quan đến giải thể. Đặc biệt chú ý đến cách xử lý tài sản chung của HOA và xác định xem việc giải thể HOA có thể dẫn đến việc chủ sở hữu bị buộc phải bán tài sản của họ hay không.
Bậc thang
Tạo điều kiện cho hàng xóm của bạn xác định xem bạn có đủ hỗ trợ để theo đuổi giải thể hay không, thường là 66 đến 80 phần trăm thành viên HOA. Đảm bảo bạn có thông tin liên hệ của người hỗ trợ và liên lạc thường xuyên trong suốt quá trình.
Bậc thang
Nghiên cứu luật tiểu bang điều chỉnh HOAs để xác định xem bạn có thể đáp ứng các tiêu chuẩn pháp lý để giải thể hay không. Một số tiểu bang tuân thủ các quy tắc được quy định bởi Đạo luật về Cộng đồng có kế hoạch thống nhất (UPCA) và Quyền sở hữu chung thống nhất (UCIOA). Liên lạc với Bộ trưởng Ngoại giao để xác định quá trình giải thể một công ty thuộc loại HOA được tổ chức theo những tiểu bang không tuân thủ một trong hai hành động.
Bậc thang
Gặp gỡ chủ sở hữu ủng hộ giải thể HOA. Báo cáo thông tin thu thập được và lập danh sách đầy đủ các câu hỏi và vấn đề chưa được trả lời.
Bậc thang
Tìm một luật sư bất động sản thành thạo luật HOA và thông cảm với vị trí của bạn. Ghi lại các lý do cho việc giải thể được đề xuất và lưu ý những hiểu biết của họ về điểm mạnh và điểm yếu trong trường hợp của bạn.
Bậc thang
Báo cáo lại cho nhóm của chủ sở hữu và quyết định thuê luật sư nào để theo đuổi vụ kiện của bạn để giải thể HOA.