Mục lục:
- Yêu cầu phê duyệt hợp đồng thuê nhà
- Thanh tra HUD
- Hoàn thành thủ tục giấy tờ
- Áp dụng và thanh toán thường xuyên
Mục 8 là một chương trình liên bang được thiết kế để cung cấp hỗ trợ nhà ở tạm thời cho các gia đình có thu nhập thấp. Bởi vì chủ nhà hoặc người quản lý tài sản của bạn phải làm việc với cơ quan nhà ở công cộng địa phương của bạn cho Phần 8, nên sẽ mất một chút thời gian để chuyển đến một đơn vị với Mục 8 so với khi bạn không tham gia chương trình. Mặc dù vậy, bạn thường có thể chuyển đến hầu hết các tài sản Mục 8 trong vòng hai đến bốn tuần kể từ khi được phê duyệt và nhận chứng từ của bạn.
Yêu cầu phê duyệt hợp đồng thuê nhà
Sau khi bạn nhận được chứng từ Mục 8, bạn phải gửi Yêu cầu phê duyệt hợp đồng thuê nhà, hoặc RTA, mẫu. Cơ quan quản lý nhà ở công cộng sử dụng thông tin trên biểu mẫu để xác định xem căn hộ hoặc tài sản khác mà bạn muốn thuê có tuân theo các tiêu chuẩn của chương trình Phiếu lựa chọn nhà ở hay không. Chủ nhà hoặc người quản lý tài sản nên nộp đơn này cho cơ quan nhà ở công càng sớm càng tốt - hầu hết chủ nhà và người quản lý tài sản làm việc đó trong vòng một hoặc hai ngày, vì họ muốn đưa người thuê vào đơn vị của họ càng sớm càng tốt.
Thanh tra HUD
Kiểm tra là phần thay đổi nhất của quy trình Mục 8 về độ dài. Mỗi đơn vị cho thuê Phần 8 phải vượt qua một cuộc kiểm tra đảm bảo tài sản bạn muốn đáp ứng các nguyên tắc của HUD. Điều này là cho sự an toàn và thoải mái chung của bạn. Mục tiêu của Cơ quan Nhà ở Công cộng (PHA) là liên lạc với chủ sở hữu tài sản hoặc chủ nhà của bạn trong vòng ba ngày kể từ khi nhận được RTA để lên lịch kiểm tra. Nếu bất kỳ sửa chữa hoặc sửa đổi nào là bắt buộc, chủ nhà hoặc người quản lý tài sản phải hoàn thành chúng trước khi bạn có thể chuyển đến. Lượng thời gian này phụ thuộc vào sửa đổi và sửa chữa cần thiết.
Hoàn thành thủ tục giấy tờ
PHA gửi cho chủ nhà của bạn Hợp đồng thanh toán hỗ trợ nhà ở sau khi đơn vị cho thuê vượt qua kiểm tra, cùng với hợp đồng thuê nhà lịch sự. Bạn phải ký HAPC, cùng với hợp đồng thuê lịch sự hoặc hợp đồng thuê mà chủ nhà hoặc người quản lý tài sản của bạn thường sử dụng. Chủ nhà hoặc người quản lý tài sản gửi các bản sao của cả hai tài liệu lại cho PHA. Gửi các tài liệu này qua lại có thể mất một tuần nữa, tùy thuộc vào thời gian bạn có thể nhận được giấy tờ đã ký và chính xác ngày chủ nhà hoặc người quản lý tài sản gửi nó vào ngày nào.
Áp dụng và thanh toán thường xuyên
Mặc dù bạn đang tham gia Phần 8, bạn vẫn phải đáp ứng các yêu cầu đủ điều kiện chung của chủ nhà hoặc người quản lý tài sản để ký hợp đồng thuê nhà. Điều này thường có nghĩa là bạn phải điền vào một ứng dụng chính thức, mà chủ nhà hoặc người quản lý tài sản sử dụng để tiến hành kiểm tra lý lịch và tín dụng cơ bản. Thường mất không quá một tuần để đơn xin được chấp thuận, tùy thuộc vào việc chủ nhà hoặc người quản lý tài sản sử dụng công ty kiểm tra lý lịch hay tự mình điều tra. Khi ứng dụng đi qua, bạn có thể ký hợp đồng thuê. Chủ nhà hoặc người quản lý tài sản nên xử lý đơn đăng ký chung của bạn trước hoặc cùng lúc với RTA của bạn để bạn có thể ký hợp đồng thuê ngay khi PHA kết thúc kiểm tra đơn vị. Khi mọi thứ đã được ký và bạn trả phần tiền thuê nhà, bạn có thể chuyển đến.