Mục lục:
Quá trình nhận khoản vay bao gồm một số bước trước khi bạn có thể được chấp thuận. Một trong những phần quan trọng nhất của quy trình cho vay là bảo lãnh phát hành. Đó là trong giai đoạn này khi người cho vay đánh giá tình huống của bạn và xác định xem bạn có phải là ứng cử viên tốt để nhận khoản vay hay không.
Bảo lãnh phát hành là gì?
Khi khoản vay được bảo lãnh, điều đó có nghĩa là một cá nhân đang đánh giá thông tin tài chính cá nhân của bạn để xác định xem bạn có đủ điều kiện để nhận khoản vay hay không. Trong một số trường hợp, một nhóm người trong bộ phận bảo lãnh phát hành sẽ làm việc cùng nhau để xác định tư cách của bạn. Một phần lớn của bảo lãnh phát hành liên quan đến việc xác định mức độ rủi ro liên quan khi gia hạn khoản vay cho người vay. Công việc của người bảo lãnh phát hành là ước tính khả năng bạn sẽ mặc định thế chấp của mình. Người bảo lãnh phát hành sẽ xem xét nhiều yếu tố, chẳng hạn như điểm tín dụng và thu nhập của bạn, khi đánh giá đơn đăng ký của bạn. Mục tiêu cuối cùng của người bảo lãnh phát hành là đảm bảo bạn đáp ứng các nguyên tắc cho vay do tổ chức cho vay quy định. Mỗi người cho vay có các tiêu chuẩn cho vay riêng, và đó là công việc của người bảo lãnh để đảm bảo rằng các nguyên tắc này được tuân thủ.
Thời lượng
Quá trình bảo lãnh phát hành nói chung là một trong những phần cuối cùng của quy trình cho vay thế chấp. Người bảo lãnh phát hành sẽ nhận được tất cả các tài liệu tài chính của bạn và xem xét chúng trước khi đưa ra quyết định về đơn đăng ký của bạn. Quá trình này có thể mất vài ngày hoặc vài tuần để hoàn thành. Khoảng thời gian sẽ phụ thuộc vào tiêu chuẩn của người cho vay và quy mô của khoản vay bạn đang yêu cầu.
Lịch sử tín dụng
Một trong những yếu tố quan trọng nhất được đánh giá trong quá trình bảo lãnh phát hành là lịch sử tín dụng của bạn. Lịch sử tín dụng của bạn cho người bảo lãnh phát hành nhiều điều về quá khứ của bạn có thể hữu ích khi đưa ra quyết định. Người bảo lãnh phát hành có thể cho biết bạn có bao nhiêu nợ và lịch sử tín dụng của bạn là bao lâu. Người bảo lãnh phát hành cũng sẽ xem xét điểm tín dụng của bạn. Điểm tín dụng của bạn là một đại diện bằng số của lịch sử tín dụng của bạn và là một chỉ số chính về khả năng trả lại khoản vay của bạn.
Tỷ số
Trong quá trình bảo lãnh phát hành, bảo lãnh phát hành thường sẽ sử dụng các tỷ số tài chính để giúp đưa ra quyết định cho vay. Người bảo lãnh phát hành sẽ xem xét thu nhập của bạn liên quan đến số nợ bạn có. Đây được gọi là tỷ lệ nợ trên thu nhập và không thể vượt quá một mức nhất định nếu bạn muốn đủ điều kiện để thế chấp. Người bảo lãnh phát hành cũng sẽ xem xét tỷ lệ cho vay trên giá trị. Đây là một tỷ lệ nhìn vào giá trị của một ngôi nhà trên tổng số tiền đang được cho vay.