Mục lục:
Khoản vay mua nhà của VA Riders chỉ đơn giản là khoản vay VA Home và một người cho vay thế chấp kết hợp. Hai mục này có thể tồn tại cùng nhau hoặc riêng biệt, nhưng ít liên quan đến nhau.
Khoản vay mua nhà VA là khoản vay thế chấp được đảm bảo bởi Bộ Cựu chiến binh Hoa Kỳ, trong khi người cho vay thế chấp là một điều khoản trong hợp đồng mua bán quy định một điều gì đó mà người mua phải làm. Ví dụ, người lái có thể nói rằng việc bán bất động sản phụ thuộc vào người mua có được sự chấp thuận cho vay trong vòng 30 đến 60 ngày. Loại điều khoản này thường được thêm vào tất cả các thỏa thuận bán hàng và nó bảo vệ người bán nếu tài chính của người mua rơi vào.
Vay mua nhà VA
Các khoản vay VA được thiết kế để giúp nhân viên phục vụ hoặc phụ nữ trở về mua nhà dễ dàng hơn. Chương trình làm cho nó có giá cả phải chăng hơn cho các cựu chiến binh bởi vì nó cho phép họ mua mà không mất tiền, và không có yêu cầu về bảo hiểm thế chấp tư nhân. Các khoản vay không giảm hầu như không thể tìm thấy ngoài Chương trình Cho vay mua nhà VA. Ngoài ra, VA Home Loan thường cung cấp lãi suất thấp hơn các loại tài trợ thế chấp khác.
Lịch sử
Dự luật GI 1944 đã cung cấp nhiều lợi ích khác nhau cho các cựu chiến binh, một trong số đó là Chương trình bảo đảm tiền vay VA. Dự luật là một nỗ lực để ổn định nền kinh tế khi chúng ta chuyển từ thời chiến sang môi trường thời bình. Trước khi dự luật, các cựu chiến binh được đề nghị thưởng tiền mặt sau thời chiến. Thay vì tiền thưởng, chính phủ đã chọn cung cấp bảo lãnh cho một phần số tiền cho vay.
Đảm bảo
Chính phủ Hoa Kỳ nhận trách nhiệm (bảo lãnh) cho một tỷ lệ phần trăm của khoản vay nếu cựu chiến binh mặc định. Bảo lãnh tương tự như bảo hiểm thế chấp đối với khoản vay thông thường và phí bảo hiểm thế chấp đối với các khoản vay FHA, nhưng không giống như các loại phí bảo hiểm thế chấp, nó không đặt thêm một khoản vào khoản thanh toán thế chấp mỗi tháng.
Yêu cầu đủ điều kiện
Các cựu chiến binh của Quân đội, Hải quân, Không quân, Thủy quân lục chiến, Cảnh sát biển, Cục Dự trữ Quốc gia và vợ hoặc chồng của họ được quyền sử dụng Chương trình Cho vay mua nhà VA miễn là đáp ứng tối thiểu các yêu cầu về tín dụng, thu nhập và thời gian phục vụ. Để đăng ký Giấy chứng nhận đủ điều kiện, cựu chiến binh phải hoàn thành Mẫu đơn 26-1880 của VA và nộp cùng với giấy xuất viện hoặc giấy tách riêng gần đây nhất cho một trong các Trung tâm hội đủ điều kiện của VA. Tìm mẫu đơn và trung tâm gần nhất bằng cách truy cập Homeloans.va.gov.
Người cho vay
Mặc dù Bộ Cựu chiến binh đảm bảo cho khoản vay, nhưng nó không cung cấp tài chính. Cựu chiến binh phải nộp đơn với một ngân hàng hoặc người cho vay thế chấp có nguồn gốc VA Home Loans.