Mục lục:
Bất động sản là những gì IRS gọi là tài sản vốn. Nếu bạn bán một lô đất trống mà bạn đã mua như một khoản đầu tư, bạn báo cáo kết quả của việc bán là lãi hoặc lỗ, thay vì thu nhập thông thường. Nếu bạn mua đất để sử dụng cá nhân, bạn báo cáo bất kỳ lợi nhuận nào từ việc bán nhưng không có bất kỳ tổn thất nào. Bạn điền vào Mẫu 8949 cho mỗi lần bán vốn và sau đó báo cáo kết quả trên Biểu D. Gửi biểu mẫu khi bạn gửi 1040.
Ngắn hay dài
Nếu bạn sở hữu tài sản trong một năm hoặc ít hơn, bạn báo cáo kết quả của việc bán là lãi hoặc lỗ ngắn hạn. Trên một năm, đó là dài hạn. Điều đó rất quan trọng, bởi vì thuế suất dài hạn là tốt hơn. Thông thường bạn tính toán lãi hoặc lỗ của mình bằng cách trừ chi phí của tài sản khỏi giá bán. Nếu bạn có một khoản lỗ, bạn trừ nó vào số tiền lãi của bạn.
Khấu trừ
Nếu khoản lỗ được khấu trừ của bạn trong năm nhiều hơn số tiền bạn kiếm được, bạn có thể trừ tới $ 3.000, tại thời điểm xuất bản, so với thu nhập thông thường của bạn. Bạn làm điều này ở mặt trước của năm 1040, đó cũng là nơi bạn báo cáo mức tăng vốn ròng. Nếu khoản lỗ vốn ròng của bạn lớn hơn 3.000 đô la, bạn phải mang phần vượt quá các năm tiếp theo và khấu trừ vào lợi nhuận và thu nhập sau đó. Bạn liệt kê số tiền chuyển giao trên Biểu D.