Làm thế nào để tìm hồ sơ cho thuê bị hỏng cho căn hộ

Sàng lọc những người thuê nhà tiềm năng cho các hợp đồng thuê bị hỏng hoặc số dư tiền thuê chưa trả là một phần quan trọng trong quy trình cho thuê của chủ nhà.Nếu một người thuê nhà tiềm năng đã phá vỡ hợp đồng thuê trước đó và vẫn còn nợ một chủ nhà khác, đây có thể là yếu tố quyết định trong việc có nên thuê tài sản cho anh ta hay không.

Nghiên cứu lịch sử cho thuê là một thông lệ quan trọng đối với tất cả các chủ nhà.

Bậc thang

Yêu cầu người thuê nhà tiềm năng cung cấp một danh sách các nơi cư trú trước đó. Hầu hết các chủ nhà sẽ giới hạn danh sách cho tất cả các nơi cư trú trước đó trong vòng năm đến 10 năm qua. Gọi cho mỗi người quản lý tài sản cho thuê và hỏi thông tin về người nộp đơn. Cô ấy có thể cho bạn biết liệu anh ta có thực hiện nghĩa vụ cho thuê của mình hay không và liệu anh ta có nợ bất kỳ khoản nợ nào đối với tài sản đó hay không. Tuy nhiên, gọi điện thoại cho tất cả các chủ nhà được liệt kê, không nên là bước duy nhất được thực hiện khi đi sâu vào lịch sử cho thuê của một người. Hãy nhớ rằng nhiều người chỉ có thể cho bạn biết những gì họ muốn bạn biết, đặc biệt là khi họ biết lịch sử cho thuê tồi tệ có thể khiến họ không thuê bạn.

Bậc thang

Chạy kiểm tra tín dụng đối với người đăng ký cho thuê thông qua một trong ba cơ quan báo cáo tín dụng chính (TransUnion, Experian hoặc Equachus). Thông tin này là riêng tư và người nộp đơn sẽ cần phải ký một hình thức phát hành cho phép bạn có quyền truy cập vào báo cáo tín dụng của họ. Bất kỳ số dư chưa thanh toán nào còn nợ các công ty quản lý cho thuê hoặc chủ nhà khác sẽ hiển thị trên báo cáo tín dụng dưới dạng các khoản nợ.

Bậc thang

Chạy tìm kiếm hồ sơ tòa án quận hoặc quận để kiểm tra bất kỳ vụ kiện nào mà người thuê nhà tiềm năng có thể là một bên tham gia. Ghé thăm trang web của quận của bạn và xem nếu một tính năng tìm kiếm đương sự có sẵn. Nếu không, bạn có thể gọi hoặc đến văn phòng thư ký quận hoặc quận tại tòa án để tìm kiếm hồ sơ vụ kiện. Nếu bất kỳ vụ kiện đang chờ xử lý nào liên quan đến người thuê nhà tiềm năng và các công ty quản lý tài sản hoặc chủ nhà được tìm thấy, điều này có thể cho thấy rằng một hợp đồng thuê đã bị phá vỡ.