Tuyên bố của HUD: Các khoản khấu trừ thuế

Có nhiều khoản khấu trừ thuế tiềm năng có sẵn trong toàn bộ tuyên bố kết thúc HUD-1 hai trang. Những chi phí nào có sẵn để bạn sử dụng tùy thuộc vào việc tài sản được sử dụng làm nơi ở cá nhân của bạn hay là tài sản cho thuê. Một số chi phí được khấu trừ; những người khác được thêm vào cơ sở chi phí của bạn khi bạn bán tài sản. Hãy chắc chắn để tham khảo ý kiến ​​chuyên gia thuế của bạn để biết thông tin cụ thể để mua hàng của bạn.

Có nhiều khoản khấu trừ thuế tiềm năng cho việc mua HUD.

Thiết lập cơ sở chi phí của bạn

Dòng 101 của tuyên bố HUD 1 là giá bán hợp đồng, cơ sở chi phí ban đầu của tài sản của bạn. Nói chung, tài sản đầu tư cung cấp nhiều khoản giảm thuế hơn, nhưng cơ sở chi phí có thể được điều chỉnh cho cả nhà cho thuê và nhà ở do chủ sở hữu để khi bạn bán bất động sản, bạn có thể giảm lợi nhuận ròng.

Các mục cụ thể bạn có thể thêm vào cơ sở chi phí của mình cho một tài sản cho thuê

Bắt đầu với giá bán hợp đồng của bạn trên dòng 101, bạn có thể thêm các đánh giá của quận đầu tư địa phương (LID), hoa hồng môi giới bán hàng và bất động sản, phí thẩm định, phí báo cáo tín dụng, phí kiểm tra nhà, phí giải quyết, phí tìm kiếm tiêu đề hoặc trừu tượng, kiểm tra tiêu đề, chất kết dính bảo hiểm quyền sở hữu, phí chuẩn bị tài liệu, phí công chứng, phí luật sư, bảo hiểm quyền sở hữu, phí ghi âm, tem thuế thành phố hoặc quận, khảo sát và lệ phí kiểm tra dịch hại. Phí linh tinh khác có thể được thêm vào cơ sở chi phí. Kiểm tra với tư vấn thuế của bạn.

Mục hàng được khấu trừ trong năm đầu tiên đối với tài sản cho thuê

Dòng 106: thuế thành phố, dòng 107: thuế quận, dòng 108: các đánh giá khác với các đánh giá của quận đầu tư địa phương (LID) được khấu trừ. Dòng 901: lãi suất được chia theo tỷ lệ, dòng 903: bảo hiểm rủi ro và dòng 1001: dự phòng bảo hiểm rủi ro được khấu trừ khi thanh toán từ ký quỹ. Dòng 1003: thuế thành phố khi được trả từ ký quỹ và dòng 1003: thuế quận khi được trả từ ký quỹ, tất cả được khấu trừ như chi phí kinh doanh trên tài sản cho thuê.

Các mục hàng bạn có thể khấu trừ hoặc thêm vào cơ sở chi phí của bạn cho một nơi cư trú cá nhân

HUD 1 chi phí bạn có thể thêm vào giá bán hợp đồng cho nơi cư trú cá nhân của bạn bao gồm tài sản cá nhân, hoa hồng môi giới bất động sản, phí thẩm định, phí kiểm tra nhà, phí giải quyết, phí tìm kiếm trừu tượng hoặc tiêu đề, kiểm tra quyền sở hữu, chuẩn bị tài liệu, công chứng, phí luật sư, bảo hiểm quyền sở hữu, phí ghi âm, tem thuế thành phố, khảo sát và kiểm tra dịch hại. Các khoản khấu trừ thuế bao gồm thuế thành phố, thuế quận, phí khởi tạo khoản vay, điểm chiết khấu cho vay và thuế thành phố và quận được trả từ ký quỹ.