Mục lục:
Quyết định của bạn để nộp thuế bất động sản trên tờ khai thuế của bạn sẽ phụ thuộc vào một số yếu tố, chẳng hạn như thời gian thanh toán thuế tài sản của bạn, tình trạng nộp đơn và số khoản khấu trừ từng khoản mà bạn yêu cầu. Thật hợp lý khi bạn nộp thuế tài sản trên tờ khai thuế nếu làm như vậy sẽ giúp giảm thu nhập chịu thuế của bạn so với việc khấu trừ tiêu chuẩn.
Thuế bất động sản
IRS cho phép bạn khấu trừ thuế bất động sản được trả cho chính quyền địa phương hoặc tiểu bang trên ngôi nhà chính của bạn và bất kỳ tài sản bất động sản nào khác mà bạn có thể sở hữu. Không có giới hạn về giá trị đồng đô la của thuế bất động sản để yêu cầu khấu trừ. Bạn phải trả thuế bất động sản trong năm mà bạn đang khai thuế. Không có gì lạ khi thuế bất động sản của bạn được đưa vào khoản thanh toán thế chấp của bạn và được người cho vay trả cho bạn. Bạn sẽ nhận được một tuyên bố từ người cho vay của bạn cho biết bao nhiêu và khi nào thuế tài sản được trả cho mục đích nộp thuế.
Khấu trừ tiêu chuẩn Versus Itemizing
IRS cho phép bạn thực hiện khấu trừ tiêu chuẩn để giảm thu nhập chịu thuế hoặc ghi rõ các khoản khấu trừ của bạn vào Biểu A. Khoản khấu trừ tiêu chuẩn là một khoản cố định được IRS xác định trước. Ví dụ, khoản khấu trừ tiêu chuẩn cho các cá nhân là $ 5,700 và $ 11,400 cho việc nộp đơn kết hôn vào năm 2010. Quyết định yêu cầu khấu trừ tiêu chuẩn so với ghi thành từng khoản tùy thuộc vào hoàn cảnh cá nhân; tuy nhiên, nguyên tắc chung là chia thành từng khoản nếu các khoản khấu trừ này lớn hơn mức khấu trừ tiêu chuẩn. Có số lượng khấu trừ được ghi thành từng khoản cao hơn làm giảm trách nhiệm thuế của bạn.
Miễn giảm
Có những trường hợp bạn không được phép khấu trừ thuế bất động sản khi bạn khai thuế. Chẳng hạn, bạn không được phép khấu trừ thuế bất động sản quá hạn mà bạn đồng ý trả cho căn nhà bạn đã mua. Bạn cũng không được phép khấu trừ thuế bất động sản đã được thanh toán từ tài khoản ký quỹ. Nếu bạn nhận được một khoản hoàn thuế hoặc hoàn thuế bất động sản, bạn phải khấu trừ số tiền này từ thuế bất động sản được trả trong năm khi bạn khai thuế.
Tính khấu trừ thuế tài sản
Nếu bạn đã trả 4.000 đô la thuế bất động sản trong năm, bạn có thể yêu cầu toàn bộ số tiền nếu bạn chia thành các khoản khấu trừ của mình. Tuy nhiên, nếu bạn chỉ sở hữu tài sản trong một phần của năm, bạn phải tính số tiền bạn có thể khấu trừ trên cơ sở pro rata. Ví dụ: nếu bạn chỉ sở hữu nhà của mình trong 122 ngày, bạn chỉ có thể sử dụng thuế tài sản được trả cho khoảng thời gian đó. Trong trường hợp này, trước tiên bạn sẽ chia 122 ngày cho 365 và sau đó nhân với thuế hàng năm là 4.000 đô la. Điều này có nghĩa là bạn có thể khấu trừ $ 1,337 từ tờ khai thuế của mình và khi thêm các khoản khấu trừ được ghi thành từng khoản của bạn, hãy thêm $ 1,37 trong thuế bất động sản vào tổng số. Nếu tổng các khoản khấu trừ được ghi thành từng khoản của bạn lớn hơn mức khấu trừ tiêu chuẩn được phép của bạn, bạn nên báo cáo thuế tài sản trên Biểu A.