Mục lục:
"Giá trị tài sản" là giá trị thị trường hợp lý của một loại tài sản nhất định, mặc dù giá thực tế của tài sản có thể cao hơn hoặc thấp hơn. Giá trị tài sản có tính đến kích thước và vị trí của tài sản, cũng như bất kỳ cải thiện nào trên đất. Người ta sử dụng giá trị tài sản khi mua hoặc bán tài sản và khi tính thuế tài sản.
Định nghĩa
Giá trị tài sản phản ánh giá có thể xảy ra của một tài sản nhất định tại một thời điểm nhất định. Giá bán thực tế của một phần tài sản nhất định có thể cao hơn hoặc thấp hơn giá trị thẩm định, tùy thuộc vào thông tin người mua và người bán có, người này muốn mua hoặc bán tài sản đó như thế nào và bất kỳ khoản bổ sung nào mà người bán ném vào để lôi kéo người mua.
Các yếu tố
Vị trí, kích thước và yếu tố cải tiến nổi bật nhất vào các giá trị tài sản. Yếu tố cải tiến có thể được chia thành các loại quan trọng; ví dụ: loại, kích thước và tình trạng của bất kỳ tòa nhà nào trên một phần tài sản có thể ảnh hưởng đáng kể đến giá trị của tài sản.
Thẩm định tài sản
Các thẩm định viên chuyên nghiệp làm việc cho các thực thể khác nhau (công ty bất động sản, bộ phận thu thuế) sử dụng lịch sử bán hàng và xu hướng của các tài sản tương tự ở các khu vực lân cận để ước tính giá trị của một tài sản nhất định, cũng như các cuộc phỏng vấn và lịch sử thuế.
Công dụng
Giá trị tài sản rất quan trọng trong các giao dịch bất động sản và không có gì lạ khi cả người mua và người bán đi qua lịch sử thuế tài sản của một tài sản nhất định và thuê thẩm định viên chuyên nghiệp độc lập. Giá trị tài sản cũng đóng một vai trò quan trọng trong các khu vực có thuế tài sản, vì chủ sở hữu phải trả thêm thuế cho chính quyền địa phương tùy thuộc vào giá trị tài sản ước tính.