Mục lục:
Khi bạn chết, tài sản của bạn trải qua quá trình chứng thực hợp pháp trước khi những người thừa kế của bạn có thể thừa kế tài sản. Là một phần của quá trình này, một tòa án chỉ định một giám đốc điều hành di sản để xử lý nhiều chi tiết cụ thể của việc chuyển nhượng tài sản. Luật thi hành án bất động sản khác nhau giữa các tiểu bang, vì vậy bạn nên nói chuyện với một luật sư quản chế trong khu vực của bạn nếu bạn cần tư vấn pháp lý về các quy tắc áp dụng cho người thi hành.
Giám đốc điều hành và đại diện
Chấp hành viên là một người hoặc một tổ chức mà tòa án chỉ định để xử lý nhiều chi tiết của quy trình quản chế. Ở một số tiểu bang, giám đốc điều hành được gọi là đại diện bất động sản, quản trị viên hoặc đại diện cá nhân; nhưng bất kể tiêu đề được sử dụng, người thi hành thường có cùng trách nhiệm trong mọi trường hợp chứng thực di chúc. Giám đốc điều hành bất động sản xử lý hầu hết các quy trình quản chế liên quan đến phân phối tài sản bất động sản, trong khi tòa án quản chế hoạt động chủ yếu trong vai trò giám sát.
Đề cử
Khi một người chết, tài sản mà người đó để lại được gọi là bất động sản. Nếu người quá cố để lại di chúc và di chúc cuối cùng, di chúc thường đặt tên cho ai đó mà người quá cố muốn làm giám đốc điều hành. Tuy nhiên, ngay cả khi di chúc chỉ định người thi hành án, tòa án di chúc phải phê chuẩn đề cử và cấp cho người có thẩm quyền pháp lý để bắt đầu phân phối tài sản. Nếu không có di chúc, tòa án cũng sẽ chỉ định một người thi hành án sau khi tổ chức phiên điều trần hoặc xác định một bên thích hợp để phục vụ trong vai trò đó.
Các cuộc hẹn
Khi một người chết, bất kỳ ai có bản sao di chúc của người quá cố hoặc người biết về cái chết đều có thể đến tòa án quản chế và yêu cầu tòa chỉ định một người thi hành án để bắt đầu quá trình quản chế. Để làm điều này, tòa án thường tổ chức một phiên điều trần trong đó xác định ai sẽ là người thi hành án. Một khi tòa án đưa ra quyết định của mình, nó cấp cho người thi hành "thư di chúc", hoặc các tài liệu tương tự, nêu chi tiết về quyền hạn và thẩm quyền của người thi hành để bắt đầu quá trình giải quyết di sản.
Quyền hạn và nhiệm vụ
Quyền và trách nhiệm của một chấp hành viên được quyết định bởi luật pháp tiểu bang; nhưng nói chung, bất kỳ người trưởng thành có thẩm quyền nào cũng có thể phục vụ như một người thi hành. Một giám đốc điều hành có quyền hạn rộng và có thể, ví dụ, kiểm kê tất cả các tài sản bất động sản, sử dụng tài sản bất động sản để trả cho các khoản nợ bất động sản, vay tiền tín dụng của bất động sản và sử dụng quỹ bất động sản để trả cho việc sửa chữa và bảo trì tài sản trong quá trình quản chế. Tuy nhiên, người thi hành phải tuân theo tất cả các luật thích hợp điều chỉnh quy trình quản chế.