Mục lục:
Bạn không cần sự giúp đỡ của đại lý bất động sản để tìm thông tin về các bất động sản đã bán. Bạn có thể tìm thấy chi tiết về doanh số bán bất động sản gần đây, chẳng hạn như niêm yết và bán tên môi giới, giá bán thực tế và tên của chủ sở hữu mới tự mình từ một loạt các nguồn kể cả:
- Trang web bất động sản
- Thông báo báo chí
- Hồ sơ công khai thẩm quyền - tìm kiếm trực tuyến và trực tiếp
Trang web bất động sản
Các trang web nổi tiếng như Realtor.com và Zvel và nhiều trang web tương tự khác, cho phép bạn lọc các tìm kiếm theo được bán gần đây Thể loại. Với nhiều số dịch vụ niêm yết, hoặc là một địa chỉ tài sản một phần hoặc toàn bộ bạn có thể tìm thấy thông tin về hầu hết các tài sản được bán, đặc biệt nếu các tài sản được liệt kê trong MLS và doanh số được xử lý bởi các đại lý bất động sản được cấp phép. Các trang web bất động sản hiển thị chi tiết như tên của các nhà môi giới niêm yết và bán, giá bán và số ngày ngôi nhà có mặt trên thị trường. Loại thông tin này - được lấy từ cơ sở dữ liệu MLS và hồ sơ công cộng - có thể hữu ích nếu bạn đang cân nhắc mua hoặc bán nhà ở một khu phố nhất định.
Báo
Một số tờ báo vẫn công bố danh sách các ngôi nhà được bán gần đây ở phần bất động sản của phiên bản in. Một số phiên bản in, hiện bị giới hạn về kích thước và phạm vi, chỉ có thể xuất bản các phần bất động sản vào các phiên bản cuối tuần và Chủ nhật. Mặc dù danh sách in của các ngôi nhà được bán rất đáng xem, nhưng những danh sách đó là lấy mẫu và không có nghĩa là toàn diện. Danh sách nhà bán được xuất bản bao gồm địa chỉ tài sản, giá bán và có thể bao gồm hoặc không bao gồm thông tin niêm yết và bán của người môi giới.
Các phần bất động sản của hầu hết các ấn bản trực tuyến trên báo cung cấp các liên kết đến các trang web bất động sản thường được sử dụng để người đọc tìm kiếm danh sách, bao gồm cả nhà đã bán.
Hồ sơ công cộng
Bắt đầu tìm kiếm hồ sơ công khai của bạn trên trang web chính thức của khu vực tài phán - thành phố, thị trấn hoặc quận - tài sản nằm ở đâu, nếu có sẵn. Bạn sẽ được hưởng lợi từ việc tìm kiếm hồ sơ công khai cho các tài sản được bán không được liệt kê trong MLS hoặc được bán riêng, mà không cần hỗ trợ của nhà môi giới bất động sản. Thông tin bạn sẽ cần để tìm kiếm hồ sơ tài phán công cộng trực tuyến thay đổi một chút so với thông tin được sử dụng để tìm kiếm các trang web bất động sản. Để tìm kiếm hồ sơ công khai trực tuyến, rất có thể bạn sẽ cần một hoặc nhiều mẩu thông tin sau:
- Tên người bán, thường được gọi là người cấp trong hồ sơ công cộng.
- Tên người mua, thường được gọi là người được cấp
- Tên phân khu.
- Số đơn vị, áp dụng cho nhà chung cư và nhà phố.
- Số lô, đôi khi - nhưng không phải lúc nào - bao gồm trong danh sách MLS trên các trang web bất động sản.
Cách thức hoạt động của cơ sở dữ liệu hồ sơ công cộng trực tuyến khác nhau tùy theo thẩm quyền.
Khi khu vực tài phán không có cơ sở dữ liệu tìm kiếm trực tuyến, thăm người trong tòa án. Văn phòng hồ sơ công cộng thường được đặt trong tòa án, mặc dù điều này cũng khác nhau. Nhân viên tại chỗ có thể tính phí cho các dịch vụ như in và photocopy.