Mục lục:
Một khoản tín dụng vốn chủ sở hữu nhà, hoặc HelOC, là một khoản vay được bảo đảm bằng vốn chủ sở hữu được xây dựng trong nhà của bạn. Nhiều chủ nhà có được HOC TRỢ và sử dụng chúng cho các giao dịch mua lớn, cải thiện nhà, đi lại và kỳ nghỉ hoặc chỉ để có thêm tiền mặt cho các trường hợp khẩn cấp. Giống như hầu hết các khoản vay, các HOC TRỢ có tính năng ghi nợ hứa hẹn ràng buộc về mặt pháp lý, hứa hẹn sẽ hoàn trả khoản vay. Mặc dù một giấy ghi nợ một mình không tạo thành một HOC TRỢ, nhưng đó là tài liệu quan trọng nhất có trong khoản vay.
Hứa hẹn
Một giấy nợ là một thỏa thuận pháp lý giữa người cho vay và người đi vay để bắt đầu một khoản vay. Trong các khoản vay và các khoản vay khác, ghi chú hứa hẹn phác thảo tất cả các điều khoản và điều kiện, bao gồm cả khoản hoàn trả của nó. Bằng cách ký vào giấy xác nhận cùng với các tài liệu cho vay khác của HelOC, người vay đồng ý với các điều khoản của khoản vay. Đó cũng là lưu ý hứa hẹn rằng người cho vay thi hành, đôi khi tại tòa án, để thu thập đối với người vay mặc định về các khoản thanh toán bắt buộc của HelOC.
Điều khoản ghi chú của HelOC
Giấy báo nợ của HelOC nêu chi tiết các khía cạnh khác nhau của khoản vay cụ thể đó. Các ghi chú hứa hẹn của HOC thường nói rõ số tiền cho vay, thời hạn trả nợ của họ, bao gồm cả thời hạn và lãi suất của họ. Hầu như tất cả các ghi chú kỳ hạn cho vay chỉ định cách thức thanh toán sẽ hoạt động, chẳng hạn như nếu chúng sẽ được tạo thành từ tiền gốc và tiền lãi hoặc chỉ có lãi. Ghi chú kỳ hạn của HelOC cũng nêu ra các yêu cầu và hạn chế khác đối với các khoản vay đó cũng như các chi tiết cụ thể cho từng khoản vay riêng lẻ.
Mối quan hệ với ghi chú
Khi một HOC TRỢ được chấp thuận, người vay sẽ tham gia đóng khoản vay trong đó một số tài liệu sẽ được ký. Khi đóng cửa của HOC TRỢ, người đi vay sẽ được trình bày một lưu ý kỳ hạn phải được ký để kích hoạt khoản vay. Giấy cam kết của HelOC sẽ ghi rõ tổng số tiền của hạn mức tín dụng dành cho người vay. Tuy nhiên, những người vay của HelOC đang dựa trên một hạn mức tín dụng và không bắt buộc phải chi tiêu toàn bộ số tiền được phê duyệt, một điều được ghi chú trong các ghi chú kỳ hạn của họ.
HOC TRỢ và hạn mức tín dụng
Nếu thu nhập của bạn đủ, đơn xin vay HelOC của bạn có thể được chấp thuận tối đa 80 phần trăm giá trị căn nhà của bạn. Ví dụ, nếu ngôi nhà của bạn trị giá 250.000 đô la, bạn có thể đủ điều kiện nhận được H HEL TRỢ lên tới 200.000 đô la. Tuy nhiên, một khoản thế chấp đầu tiên hiện có tại nhà của bạn sẽ ảnh hưởng đến số tiền được chấp thuận của HelOC. Ví dụ, nếu bạn có khoản thế chấp đầu tiên với số dư 150.000 đô la, bạn có thể có được một HOC TRỢ lên tới 50.000 đô la.