Theo nguyên tắc chung, Zvel ước tính rằng chi phí tiện ích sẽ có giá từ 10 đến 20 phần trăm tiền thuê hàng tháng của bạn. Tuy nhiên, số liệu thực tế khác nhau dựa trên kích thước căn hộ của bạn, chính sách phức tạp căn hộ, khu vực địa lý và thói quen tiêu dùng của bạn. Để có được ước tính chính xác hơn, hãy nói chuyện với chủ nhà và các công ty tiện ích của bạn về những gì mong đợi.
Liên hệ với người quản lý tài sản căn hộ và hỏi xem có bất kỳ tiện ích nào được bao gồm trong tiền thuê hàng tháng của bạn không. Thông thường, một khu chung cư chỉ có một đồng hồ nước, gas hoặc điện chứ không phải là đồng hồ riêng cho mỗi căn hộ. Trong tình huống này, công ty tiện ích đánh giá các khoản phí cho khu chung cư, qua đó chuyển số tiền đó cho người thuê tăng chi phí thuê thay vì thanh toán cho mỗi người thuê để sử dụng thực tế của mình. Nếu tiền thuê không bị ảnh hưởng, hãy hỏi xem bạn có được đánh giá không phí hàng tháng bằng phẳng cho các tiện ích nhất định thay thế.
Xác định những tiện ích nào khác mà bạn sẽ phải trả cho những điều không được bao gồm trong khu chung cư của bạn. Các tiện ích cần thiết có thể bao gồm điện, ga, nước, cống rãnh và dịch vụ rác. Nếu bạn có kế hoạch mua truy cập Internet, đường dây điện thoại và truyền hình cáp hoặc vệ tinh, bao gồm cả các dịch vụ đó.
Tìm ra ai cung cấp các dịch vụ tiện ích mà bạn sẽ cần. Điện, gas, nước, cống rãnh và dịch vụ rác có thể được cung cấp bởi thành phố của bạn hoặc chúng có thể được truy cập thông qua một công ty tư nhân quy định. Trong hầu hết các trường hợp, chỉ có một nhà cung cấp dịch vụ trong khu vực của bạn sẽ cung cấp các dịch vụ tiện ích này, mặc dù bạn có thể có một vài nhà cung cấp dịch vụ Internet, cáp hoặc DSL. Của bạn quản lý tài sản sẽ có thể cho bạn biết những tiện ích nào bạn sẽ cần mua và tên của các tổ chức trong khu vực của bạn cung cấp chúng.
Ước tính chi phí trung bình của các tiện ích cho căn hộ của bạn. Cách dễ nhất để làm điều này là gọi đường dây dịch vụ khách hàng cho mỗi tiện ích và hỏi người đại diện những gì bạn nên mong đợi. Trong một số trường hợp, như với dịch vụ rác, bạn có thể phải trả một khoản phí cố định dựa trên số lượng thùng rác bạn sử dụng. Đối với các dịch vụ khác, như điện, gas và nước, bạn có thể phải trả cả phí cố định và phí biến đổi dựa trên mức sử dụng hàng tháng của mình. Các công ty năng lượng và nước sẽ có thể cung cấp cho bạn một ước tính trung bình hoặc sân bóng về chi phí tiện ích dựa trên kích thước căn hộ của bạn.
Khi bạn đã có được một chi phí trung bình dựa trên kích thước căn hộ của mình, hãy tinh chỉnh số lượng dựa trên thói quen tiêu dùng cá nhân của bạn. Những hành động có thể tăng hóa đơn năng lượng và nước của bạn bao gồm:
- Giữ đèn sáng.
- Giữ máy tính hoặc tivi trong ngày.
- Tủ lạnh, máy sưởi, máy điều hòa không khí, máy giặt hoặc máy sấy không hiệu quả hoặc cũ.
- Làm nóng toàn bộ ngôi nhà hoặc làm mát nó bằng một máy điều hòa không khí.
- Cách nhiệt kém và cửa sổ một cửa.
- Một nhà vệ sinh bị rò rỉ.
- Sử dụng cao của máy giặt và máy rửa chén.
Kiểm tra xem các công ty tiện ích của bạn cung cấp hướng dẫn năng lượng và nước cung cấp thông tin chi tiết về cách sử dụng và chi phí. Ví dụ, San Diego Gas and Electric cung cấp hướng dẫn từng phòng giúp người tiêu dùng ước tính chi phí cho các thiết bị và hoạt động khác nhau theo giờ.