Mục lục:
Thuê các tòa nhà của bạn cho người thuê phần 8 có thể giúp lấp đầy tiền thuê trống của bạn trong khi nhận được khoản thanh toán cho thuê được bảo đảm một phần từ chính phủ. Mặc dù việc thuê nhà cho người thuê khu 8 có một số lợi thế cho chủ nhà, nhưng không được giảm thuế đối với các dịch vụ cho thuê này. Có một khoản tín dụng thuế được đưa ra để phát triển các tài sản cho thuê thu nhập thấp, nhưng không phải cho chính việc thuê thực tế.
Nhà ở khu 8
Mục 8 là một chương trình của chính phủ để giúp các gia đình có thu nhập thấp đủ khả năng mua nhà. Để đủ điều kiện cho một chứng từ phần 8, thu nhập của một người hoặc gia đình phải giảm dưới mức quy định. Mức thu nhập khác nhau giữa các thành phố và phụ thuộc vào thu nhập trung bình của một khu vực. Khi một người đủ điều kiện cho một chứng từ phần 8, anh ta sẽ nhận được hỗ trợ trong việc trả tiền thuê nhà từ chính phủ. Chính phủ tính toán số tiền hàng tháng anh ta sẽ cần phải tự trả, dựa trên thu nhập của mình. Chính phủ sẽ trả phần còn lại của tiền thuê nhà cho chủ nhà.
Ưu điểm
Ưu điểm chính của việc thuê nhà cho người thuê phần 8 là bạn thu tiền thuê được chính phủ trả một phần. Các khoản thanh toán của chính phủ 8 thường rất nhanh chóng và bạn không cần phải lo lắng về việc chính phủ vỡ nợ trong các khoản thanh toán của mình. Một lợi thế khác của người thuê phần 8 là nhóm lớn người thuê có sẵn. Có nhiều người thuê nhà với các chứng từ phần 8 hơn chủ nhà sẵn sàng chấp nhận những người thuê nhà này. Tham gia vào phần 8 người thuê nhà có thể giúp bạn lấp đầy chỗ trống của bạn. Vì những lợi thế của chương trình phần 8, chính phủ không cung cấp cho chủ nhà một ưu đãi bổ sung với các khoản giảm thuế.
Nhược điểm
Thuê nhà cho người thuê phần 8 có một số nhược điểm cần xem xét. Trước khi căn hộ của bạn có thể được thuê cho người thuê, chính phủ sẽ kiểm tra toàn bộ tài sản của bạn và có thể yêu cầu cải thiện trước khi đồng ý với hợp đồng. Đây là một rắc rối bổ sung so với người thuê nhà thông thường. Bạn có ít quyền kiểm soát giá thuê hơn với chương trình phần 8. Bạn không thể tính tiền thuê theo mức giá thuê thị trường công bằng do chính phủ quy định. Những hạn chế thêm này của chính phủ là chi phí thuê nhà cho người thuê phần 8.
Tín dụng thuế nhà ở thu nhập thấp
Chính phủ không cấp tín dụng thuế cho những người thuê nhà cho các hộ gia đình có thu nhập thấp, nhưng có một khoản tín dụng thuế để sản xuất căn hộ thu nhập thấp. Bạn đủ điều kiện cho khoản tín dụng này nếu bạn xây dựng một tài sản cho thuê và đặt một phần căn hộ, ít nhất 20 phần trăm, chỉ để sử dụng cho các hộ gia đình có thu nhập thấp. Bạn sẽ được yêu cầu tính giá cho thuê dưới thị trường đối với những căn hộ này. Số tiền tín dụng bạn có thể lấy so với thu nhập của bạn được xác định bởi chi phí của tòa nhà và phải được thực hiện trong thời gian tín dụng 10 năm.