Mục lục:
Mua và bán nhà là một nguồn thu nhập tuyệt vời nếu bạn có kiến thức đúng. Khi mua bán nhà, điều quan trọng là bạn phải biết xu hướng thị trường. Cũng có hướng dẫn để làm theo, chẳng hạn như tài chính tài sản và sử dụng các chuyên gia cho các giao dịch bất động sản.
Bậc thang
Nhận phê duyệt trước cho tài chính trước khi bạn tìm kiếm tài sản. Điều này sẽ xác định phạm vi giá của những ngôi nhà bạn có thể mua và bán, cũng như cung cấp cho bạn một lợi thế khi bạn gửi đề nghị của bạn. Có thể có được sự chấp thuận trước bằng cách lấy tờ khai thuế của năm trước cùng với thông tin thu nhập hiện tại đến văn phòng của người cho vay. Sử dụng ngân hàng hoặc công ty thế chấp cung cấp cho bạn cơ hội để khấu trừ bất kỳ khoản lãi thế chấp nào về thuế. Sử dụng tiền cá nhân có thể buộc tài nguyên của bạn trong một khoảng thời gian không xác định.
Bậc thang
Liên hệ với một Realtor. Một Realtor có một quy tắc đạo đức mà cô ấy phải tuân theo. Cô cũng là thành viên của Hiệp hội Bất động sản Quốc gia và có quyền truy cập vào cơ sở dữ liệu với tất cả các danh sách nhà có sẵn, cung cấp thông tin có giá trị về thị trường nhà ở.
Bậc thang
Tìm kiếm một vị trí nơi tài sản thường bán nhanh chóng, chẳng hạn như tài sản gần trường học và khu vực sản xuất. Hãy nghĩ về ngôi nhà như một trong những bạn muốn mua. Nếu địa điểm không mong muốn, có thể mất nhiều thời gian hơn mức cần thiết để bạn bán nhà. Thời gian là tiền bạc khi nói đến bất động sản đầu tư.
Bậc thang
Nhận kiểm tra nhà. Một thanh tra nhà nói chung sẽ tìm kiếm các vấn đề về điện, hệ thống ống nước và lợp. Kiểm tra mối mọt và phá hoại gỗ cũng rất quan trọng. Biết những gì bạn phải sửa chữa trước khi mua một ngôi nhà sẽ giúp bạn xác định xem có tiền để làm không. Realtor của bạn sẽ có một danh sách các thanh tra nhà địa phương được cấp phép. Bạn cũng có thể kiểm tra trực tuyến tại trang web của Hiệp hội Thanh tra Nhà ở Hoa Kỳ.
Bậc thang
Mua một ngôi nhà có giá thấp hơn giá trị thị trường. Đây là chìa khóa khi cố gắng kiếm tiền bằng cách mua và bán nhà. Bạn phải có khả năng bán căn nhà nhiều hơn số tiền bạn đã trả bao gồm chi phí đóng cửa, cải tạo và bất kỳ khoản phí nào khác.
Bậc thang
Phát triển một chiến lược tiếp thị cho ngôi nhà bạn có bán. Điều này nên bao gồm một dấu hiệu ở phía trước sân, quảng cáo trên các tờ báo địa phương và liệt kê nhà của bạn trực tuyến tại các trang web để bán bởi chủ sở hữu. Giữ nhà trong sửa chữa tốt và trình bày. Sự hấp dẫn là điều thu hút người mua và khiến họ muốn nhìn vào bên trong ngôi nhà.
Bậc thang
Sử dụng các chuyên gia. Tìm một luật sư để xử lý đóng cửa. Thị trường bất động sản có thể có rủi ro. Thực hiện mọi bước có thể để tránh một vấn đề trách nhiệm sau khi bán hàng. Một Realtor có thể giúp bạn liệt kê tài sản của bạn để bán nếu mất nhiều thời gian để bán hơn bạn mong đợi. Hãy nhớ rằng làm việc với Realtor sẽ bao gồm hoa hồng, được khấu trừ từ lợi nhuận đầu tư.