Mục lục:
- Định nghĩa
- Mục đích
- Ngân hàng và môi giới
- Chính quyền
- Thu nhập trong tương lai
- Hợp đồng cho vay thế chấp
- Giao dịch chính phủ
Nhiều loại hợp đồng khác nhau được sử dụng khi hai thực thể khác nhau trao đổi tiền. Một loại hợp đồng được gọi là một thỏa thuận thế chấp. Có một số loại thỏa thuận thế chấp khác nhau, tùy thuộc vào hoàn cảnh. Một số thỏa thuận thế chấp chi phối các hành động giữa một nhà môi giới và ngân hàng. Những người khác được sử dụng bởi Dịch vụ doanh thu nội bộ cho các khoản nợ thuế được thu thập từ người nộp thuế.
Định nghĩa
Một thỏa thuận thế chấp không nhất thiết phải nêu tên một con số cụ thể là một khoản thanh toán sẽ được trao, cho nhà môi giới hoặc chính phủ. Thay vào đó, các thỏa thuận thế chấp được sử dụng như một phần của các hợp đồng khác đề cập đến các khoản tiền ngoài một khoản tiền cụ thể được quy định. Trong trường hợp của IRS, thỏa thuận thế chấp cho phép nó lấy thêm tiền dựa trên hoàn cảnh người nộp thuế. Khi giao dịch với ngân hàng, nó cung cấp cho các nhà môi giới khả năng vay vốn để mua chứng khoán.
Mục đích
Một thỏa thuận thế chấp là hữu ích khi các khoản tiền phải được thanh toán, nhưng không có yếu tố hiện tại cụ thể để quyết định số tiền phải được đưa ra. IRS có thể sử dụng các thỏa thuận như vậy để thu nợ thuế vượt quá số tiền cụ thể, do đó họ có thể được đảm bảo thanh toán đầy đủ khoản nợ đã thỏa thuận. Các ngân hàng có thể sử dụng một thỏa thuận thế chấp nếu họ không biết họ sẽ cho người môi giới vay bao nhiêu tiền và không muốn tiếp tục phê duyệt từng yêu cầu cụ thể.
Ngân hàng và môi giới
Khi thỏa thuận được thực hiện giữa một nhà môi giới kinh doanh chứng khoán và một cơ sở cho vay, nó được gọi là một khoản vay chung và thỏa thuận thế chấp. Điều này tạo ra một thỏa thuận kết thúc mở cho phép người môi giới vay tiền từ tổ chức cho vay cho các nhiệm vụ cụ thể trên cơ sở liên tục. Hầu hết các nhà môi giới sử dụng các thỏa thuận thế chấp này để vay tiền cho tài khoản ký quỹ cho khách hàng của họ hoặc để mua bảo lãnh phát hành.
Chính quyền
Khi người nộp thuế sử dụng các thỏa thuận thế chấp, họ sẽ cho IRS khả năng thu tiền ngoài số tiền đã thỏa thuận trong việc thanh toán các khoản nợ.Điều này có thể xảy ra khi người nộp thuế không thể nộp thuế và thay vào đó đề nghị trả số tiền thuế thấp hơn ngay lập tức, trong khi ký thỏa thuận thế chấp cho phép IRS thu khoản chênh lệch còn lại trong những năm tới.
Thu nhập trong tương lai
Khi người nộp thuế thực hiện một thỏa thuận thế chấp với IRS, thường là tiền được lấy từ thu nhập trong tương lai. Các thỏa thuận thế chấp khác nhau thu thập tỷ lệ phần trăm khác nhau của thu nhập trong tương lai cho đến khi khoản nợ được trả hết. IRS thường thiết kế các thỏa thuận thế chấp, vì vậy người nộp thuế sẽ có đủ thu nhập trong tương lai để trả tất cả các chi phí sinh hoạt.
Hợp đồng cho vay thế chấp
Một phân loại khác của thỏa thuận thế chấp là hợp đồng cho vay thế chấp. Các thỏa thuận này được thực hiện giữa các ngân hàng và doanh nghiệp hoặc các tổ chức tư nhân khác liên quan đến các khoản vay. Nhiều loại cho vay, chẳng hạn như thế chấp và vay mua ô tô, có một số hình thức thỏa thuận thế chấp trong hợp đồng, nhưng các từ này không phải lúc nào cũng được sử dụng, và nó không phải luôn luôn được coi là một tài liệu riêng biệt. Một thỏa thuận cho vay thế chấp thường được thực hiện cho một loại cho vay cụ thể được trao cho một doanh nghiệp. Doanh nghiệp cung cấp bất động sản, quỹ, vốn chủ sở hữu, bảo hiểm nhân thọ hoặc một số loại đầu tư khác làm tài sản thế chấp để đổi lấy khoản vay từ ngân hàng để mua bất động sản hoặc bắt đầu một dự án mới. Những thỏa thuận cho vay thế chấp hiếm khi được thực hiện với các cá nhân.
Giao dịch chính phủ
Một thỏa thuận thế chấp cũng được thực hiện giữa các ngân hàng và các đơn vị chủ quản nhỏ hơn, chẳng hạn như hội đồng thành phố và đôi khi là chính quyền bang. Các thỏa thuận thế chấp này có bản chất tương tự như các thỏa thuận được thực hiện giữa các ngân hàng và các nhà môi giới, ngoại trừ việc thỏa thuận được thực hiện với thủ quỹ nhà nước và liên quan đến đầu tư vào chứng khoán của chính phủ.