Mục lục:
Mục 8 là tên quen thuộc được đặt cho một chương trình do chính phủ liên bang đưa ra để hỗ trợ cho thuê cho người khuyết tật, người già và gia đình có thu nhập thấp. Đó là về mặt kỹ thuật Chương trình Phiếu lựa chọn nhà ở, được quy định bởi một sửa đổi đối với Mục 8 của Đạo luật Nhà ở Hoa Kỳ năm 1937. Trong chương trình này, chính phủ liên bang tài trợ cho các cơ quan nhà ở công của tiểu bang và địa phương. PHA sau đó chọn gia đình và cá nhân nộp đơn để được hỗ trợ cho thuê.
Mục 8 Đủ điều kiện
Điều kiện hội đủ 8 phần lớn dựa trên thu nhập. Chương trình được giới hạn cho các gia đình có thu nhập dưới 50 phần trăm trung bình cho quốc gia hoặc khu vực đô thị của họ. Nhưng có một nhược điểm. Nhiều gia đình đáp ứng yêu cầu này vẫn có thể không đủ điều kiện để được giúp đỡ, vì PHA được yêu cầu cung cấp 75 phần trăm tài trợ liên bang của họ cho các gia đình và cá nhân có thu nhập không vượt quá 30 phần trăm thu nhập trung bình. Nếu bạn rơi vào khung 30 đến 50 phần trăm đó, bạn có thể không nhận được trợ giúp trừ khi bạn bị khuyết tật hoặc người già. PHA cũng được phép ủng hộ một số gia đình - những người vô gia cư, gần đây đã bị đuổi, đang sống trong tình trạng bẩn thỉu, hoặc hiện đang trả hơn một nửa thu nhập của họ bằng tiền thuê nhà.
Nhà ở có sẵn
Bạn không bị giới hạn đối với nhà ở được trợ cấp khi bạn nhận được hỗ trợ Mục 8. Bạn có thể chọn tài sản cho thuê của riêng mình, nhưng chủ nhà phải đồng ý chấp nhận hỗ trợ Mục 8. Khi bạn nhận được một chứng từ cho biết bạn đã được chấp nhận vào chương trình Mục 8, sau đó bạn có 60 ngày để tìm nhà ở phù hợp và chủ nhà sẵn sàng chấp nhận chứng từ. Thích hợp có nghĩa là bạn không thể sử dụng phiếu mua hàng của mình cho thuê năm phòng ngủ nếu bạn có một gia đình ba người - nó vượt xa mức bạn cần. Bạn phải ký ít nhất một hợp đồng thuê một năm, đó là một thỏa thuận ba chiều giữa PHA, người thuê nhà và chủ nhà.
Tiêu chuẩn chất lượng nhà ở
Đoạn 8 sẽ không bao gồm một khu ổ chuột trong vùng hoang dã mà không có hệ thống ống nước có thể hoạt động. Đơn vị cho thuê phải đáp ứng PHA tiêu chuẩn chất lượng nhà ở vì sự an toàn và sức khỏe. PHA sẽ không thông báo cho bạn về tình trạng nhà ở - nó sẽ cử người đến kiểm tra đơn vị cho thuê và có thể phải kiểm tra liên tục.
Thanh toán tiền thuê
Quy tắc Mục 8 yêu cầu PHA trả một phần tiền thuê nhà của bạn trực tiếp đến chủ nhà của bạn, không phải cho bạn để bạn có thể truyền nó cho chủ nhà của bạn. Bạn phải trả khoản chênh lệch giữa trợ cấp Mục 8 và tổng tiền thuê nhà. Đóng góp của bạn cho tiền thuê nhà và các tiện ích phải có ít nhất 30 phần trăm tổng thu nhập đã điều chỉnh của hộ gia đình bạn và không dưới 50 đô la một tháng.