Mục lục:
Bao lâu trước khi bạn bị đuổi sau khi bị tịch thu nhà ở Oregon tùy thuộc vào việc bạn là chủ nhà cũ hay người thuê nhà cho thuê tài sản bị tịch thu. Đối với chủ nhà, Oregon có thời gian chuộc 180 ngày với các khoản bị tịch thu tư pháp, cho phép chủ sở hữu bị tịch thu mua lại tài sản của họ từ các nhà thầu đấu giá thắng. Bạn không thể bị đuổi trong khoảng thời gian 180 ngày này. Nói chung, việc trục xuất người thuê nhà trong các tài sản bị tịch thu được quy định bởi luật pháp liên bang ban hành vào tháng 5 năm 2009.
Ở Yên
Một số chuyên gia khuyên bạn nên ở trong nhà của bạn càng lâu càng tốt trước khi rời đi. Ít nhất, bạn có thể ở lại nhà của mình trong suốt thời gian của quá trình tịch thu nhà, mà ở Oregon mất trung bình ba tháng. Nếu người cho vay theo đuổi một vụ tịch thu tư pháp, bạn sẽ có ba tháng cộng với thời gian chuộc lỗi 180 ngày trước khi trục xuất, sau khi một cuộc đấu giá bị tịch thu được hoàn thành. Tuy nhiên, phương pháp tịch thu nhà chính được sử dụng ở Oregon là phi tư pháp, sau đó không có thời gian chuộc lại được cho phép.
Quy trình trục xuất
Nếu người cho vay giữ quyền sở hữu tài sản sau cuộc đấu giá và bạn không tự ý chuyển đi, người cho vay có thể yêu cầu cảnh sát trưởng đuổi bạn bằng một quy trình được gọi là người giam giữ bất hợp pháp. Nếu tài sản được bán đấu giá, chủ sở hữu mới có thể bắt đầu quá trình trục xuất hợp pháp bằng cách gửi cho bạn Thông báo 3 ngày để Thoát, và tiến hành khởi kiện. Nếu thời hạn Thông báo để hết hạn và bạn vẫn chưa bỏ trống tài sản, chủ sở hữu mới có thể nộp đơn giam giữ bất hợp pháp. Nếu tòa án ra lệnh trục xuất, nó sẽ đưa ra một ngày chuyển đi, và chủ sở hữu mới có thể đưa ra một vụ xử tử, cho bạn 48 giờ sau ngày ra lệnh của tòa án, để bỏ trống tài sản. Tốt hơn là nên di chuyển ra ngoài một cách tự nguyện, vì việc trục xuất có thể khiến điểm tín dụng của bạn tăng cao vào thời điểm mà chủ nhà tiềm năng có thể đang xem xét tín dụng của bạn khi bạn tìm nhà mới.
Tùy chọn
Nếu bạn tiếp tục duy trì tài sản, bạn có thể thuyết phục chủ sở hữu mới tiếp tục thuê nhà, ít nhất là cho đến khi chủ sở hữu hoàn tất các kế hoạch cho tài sản. Nếu chủ sở hữu mới là một nhà đầu tư và họ dự định sử dụng tài sản làm nơi cho thuê, bạn có thể thương lượng hợp đồng cho thuê để ở trong ngôi nhà cũ của bạn. Dù bằng cách nào, không thể yêu cầu thêm thời gian để bỏ trống tài sản. Một lựa chọn khác để tránh bị đuổi khỏi nhà bị tịch thu của bạn được gọi là "tiền mặt cho chìa khóa". Thông thường, người cho vay có thể đề nghị trả cho bạn một số chi phí di chuyển, đổi lại là để tài sản không bị hư hại và trong tình trạng tốt khi bạn rời đi.
Quyền của người thuê nhà
Vào tháng 5 năm 2009, Đạo luật bảo vệ người thuê nhà bị tịch thu đã được ban hành, với điều kiện là hợp đồng thuê nhà sẽ tồn tại bị tịch thu. Mất bao lâu trước khi bị trục xuất sau khi bị tịch thu nhà ở Oregon đối với người thuê nhà bị tịch thu tùy thuộc vào loại hợp đồng thuê mà người thuê đã ký. Người thuê nhà hàng tháng được thông báo 90 ngày trước khi bị trục xuất. Một người thuê nhà với hợp đồng thuê sáu tháng hoặc một năm có thể ở trong nhà cho đến khi kết thúc hợp đồng thuê.