Mục lục:
Trước khi bạn bắt đầu tìm kiếm căn hộ tiếp theo của mình, hãy lấy báo cáo lịch sử cho thuê để tìm hiểu những chủ nhà tiềm năng có thể tìm hiểu về bạn. Báo cáo này cung cấp thông tin về hành vi của bạn trong các tài sản cho thuê trước đó. Chủ nhà dựa vào nó khi thực hiện tìm kiếm nền, bởi vì nó có thể chỉ ra những gì mong đợi của một người thuê nhà tiềm năng. Họ tìm kiếm các lá cờ đỏ, chẳng hạn như các khoản thanh toán trễ và trục xuất, cho thấy một người thuê nhà không mong muốn.
Báo cáo cho thuê miễn phí
Luật liên bang cho phép bạn nhận được một báo cáo tiêu dùng đặc biệt miễn phí mỗi năm từ nhiều nguồn khác nhau, bao gồm các báo cáo từ các công ty cung cấp thông tin về lịch sử cho thuê. Nhiều trong số các công ty này có một trang web nơi bạn có thể yêu cầu bản sao miễn phí của mình. Privacyrights.org liệt kê một số cơ quan nổi bật, bao gồm Giải pháp sàng lọc của LexisNexis, Experian RentBureau và Bàn cho thuê trang thật. Bởi vì có rất nhiều cơ quan, hãy liên hệ với chủ nhà của căn hộ mà bạn đang xem xét để tìm hiểu xem anh ta sử dụng cái gì.
Quy trình nộp đơn
Một số cơ quan báo cáo người tiêu dùng chấp nhận các ứng dụng trực tuyến, trong khi những người khác yêu cầu các ứng dụng qua thư. Tất cả đều yêu cầu thông tin nhận dạng, như tên đầy đủ của bạn, số An sinh xã hội, ngày sinh, địa chỉ hiện tại và số điện thoại. Nếu bạn gửi đơn đăng ký, bạn có thể phải bao gồm một bản sao của tài liệu chứng minh danh tính của bạn, chẳng hạn như bằng lái xe của bạn và một tài liệu xác minh địa chỉ của bạn, như hóa đơn tiện ích. Thời gian quay vòng để nhận báo cáo phụ thuộc vào công ty. Nó có thể đến qua email, thư hoặc fax.
Nộp đơn tranh chấp
Gửi tranh chấp với công ty nếu báo cáo chứa thông tin không chính xác. Trong hầu hết các trường hợp, bạn phải làm như vậy bằng văn bản. Nêu vấn đề và cung cấp bản sao của bất kỳ tài liệu nào hỗ trợ tranh chấp của bạn. Công ty sẽ điều tra vấn đề với nguồn thông tin. Dựa trên kết quả, các đại lý sẽ sửa hồ sơ của họ nếu cần thiết hoặc để nguyên như vậy nếu họ thấy rằng thông tin trong hồ sơ là chính xác. Trong trường hợp sau, bạn có thể viết một ghi chú giải thích vấn đề mà công ty sẽ thêm vào hồ sơ của bạn. Lưu ý này sẽ được bao gồm trong các báo cáo trong tương lai khi khách hàng yêu cầu một bản sao.
Xóa thông tin tiêu cực
Thông tin tiêu cực trên báo cáo lịch sử cho thuê của bạn có thể làm cho việc bảo vệ một căn hộ trở nên khó khăn. Tùy thuộc vào bản chất của các mục này, bạn có thể khắc phục sự cố và xóa thông tin khỏi hồ sơ của bạn. Nếu chủ nhà cũ của bạn báo cáo tài sản bị hư hỏng, ví dụ, liên hệ với anh ta và sắp xếp một giải pháp. Khi bạn đã giải quyết vấn đề, hãy yêu cầu chủ nhà báo cáo với công ty để họ có thể loại bỏ các mục tiêu cực.