Mục lục:
Thuế bất động sản có thể đi kèm với một thẻ giá rất cao. Thuế lãi vốn đã tăng gấp ba lần trong 100 năm qua và là một nguồn thu sinh lợi cho chính phủ Hoa Kỳ. Khi bạn đang bán nhà và kiếm được bất kỳ lợi nhuận đáng kể nào, thật tốt khi biết cách tránh thuế từ việc bán bất động sản của bạn. Dưới đây là một số cách tốt để giữ lợi nhuận của bạn cao và thuế của bạn thấp.
Bậc thang
Tặng quà lợi nhuận cho con của bạn. IRS cho phép quà tặng cho các thành viên gia đình như một khoản không phải chịu thuế. Nếu việc bán nhà của bạn dưới giới hạn chịu thuế của IRS, bạn có thể tránh thuế bằng cách tặng tiền lãi vào một tài khoản cho một trong những đứa con của bạn hoặc giải ngân số tiền cho một số trẻ em để đáp ứng các giới hạn.
Bậc thang
Giả sử tổn thất bất động sản trong cùng một năm mà bạn đạt được. Nếu bán nơi cư trú chính của bạn để kiếm lợi nhuận, hãy chuyển đến một tài sản đắt tiền hơn hoặc mua bất động sản đầu tư cùng một lúc. Làm như vậy sẽ cho thấy sự mất mát đối với các giao dịch bất động sản của bạn, giúp bạn tránh thuế bất động sản.
Bậc thang
Sử dụng tài sản là nơi cư trú chính của bạn trong 24 tháng trước ngày bán. Làm điều này đối với tài sản đầu tư có thể làm giảm thuế lãi vốn đối với các giao dịch bất động sản rất đáng kể khi sở hữu tài sản đầu tư. Sống trong tài sản trong 2 năm trước ngày bán, và thấy thuế lãi vốn của bạn giảm dần để không có gì.
Bậc thang
Đặt nắm giữ bất động sản của bạn trong một sự tin tưởng. Một luật sư bất động sản có thể đặt tất cả bất động sản và tài sản thế chấp của bạn như là một phần của một ủy thác không chịu thuế có thể được chuyển đến những người thừa kế của bạn khi chết. Điều này cho phép bạn kiếm lợi nhuận từ bất động sản, mua và bán bất động sản và làm như vậy với rất ít hậu quả về thuế.
Bậc thang
Tham gia trao đổi tài sản. Cá nhân giao dịch tài sản thông qua chứng thư ủy thác hoặc chứng thư giao dịch bán hàng có thể tránh hoàn toàn thuế bất động sản. Cả hai tài sản phải rõ ràng về bất kỳ tài sản thế chấp hoặc ghi chú nào để hoàn thành việc này thành công, tuy nhiên, đó là một cách tuyệt vời để tích lũy các lô đất bất động sản không có hậu quả về thuế.