Mục lục:
Di chúc là công cụ pháp lý cho phép một người xác định tài sản của mình sẽ được quản lý và phân phối như thế nào sau khi chết. Quá trình giải quyết một bất động sản được gọi là "di chúc". Khoảng thời gian cần thiết để thực hiện chứng thực di chúc khác nhau tùy thuộc vào quy mô của bất động sản, mức độ phức tạp của việc nắm giữ và bất kỳ thách thức nào đối với di sản. Mọi người có thể cố gắng tránh chứng thực di chúc bằng cách sử dụng "niềm tin sống", nhưng niềm tin sống hầu như không bao giờ hoàn toàn tránh được chứng thực di chúc.
Đơn hàng đầu tiên của doanh nghiệp
Bất động sản rất có thể sẽ phải trải qua chứng thực di chúc, được hướng dẫn bởi người thi hành di sản và một luật sư. Trong vòng một tháng đầu tiên và tối đa bốn tháng đối với một bất động sản lớn hoặc ở các tiểu bang không có thủ tục hợp lý, di sản tuân theo các hướng dẫn được nêu trong di chúc và chuẩn bị và nộp đơn yêu cầu di chúc. Tiếp theo là một phiên điều trần về bản kiến nghị. Thư của chính quyền được ban hành, tiếp theo là lệnh cho di chúc. Sau đó, nhiệm vụ và trách nhiệm pháp lý được xác định và, nếu được yêu cầu, một trái phiếu phát hành chứng thực di chúc được phát hành và thông báo được gửi đến các chủ nợ.
Chứng thực
Từ bốn đến bảy tháng, thông báo được gửi đến bộ phận dịch vụ y tế, và việc kiểm kê và đánh giá bất động sản bắt đầu. Khoảng sáu đến 12 tháng sau cái chết, di sản trải qua quá trình quản chế. Khiếu nại chủ nợ được cho phép hoặc từ chối trong thời gian này. Thông báo được gửi đến hội đồng thuế nếu người thừa kế hoặc người thừa kế di chúc cư trú ngoài tiểu bang. Phân phối sơ bộ thừa kế có thể diễn ra trong thời gian thử thách, và thuế nhà nước và liên bang được trả cho di sản, nếu cần thiết, ngay sau khi làm chứng.
Kết thúc mọi thứ
Trong vòng bảy đến 16 tháng, một bản kiến nghị được đệ trình để phân phối cuối cùng và kế toán bất động sản, sau đó là một phiên điều trần về bản kiến nghị. Sau khoảng tám đến 20 tháng, một lệnh phê duyệt phân phối cuối cùng, như được quy định trong di chúc và kế toán cho di sản, được ban hành. Tiếp theo là phân phối tài sản cho những người thừa kế của di chúc, và lệnh xả thải cuối cùng của di sản trong di chúc. Phân phối cuối cùng của các quỹ bất động sản, kết thúc chứng thực di chúc, có thể mất từ tám đến 24 tháng.
Bất động sản nhỏ
Nhiều tiểu bang đưa ra một quy trình rút gọn để giải quyết các bất động sản nhỏ hơn. Những lợi thế là một sự tiết kiệm đáng kể về thời gian và chi phí trong việc phân phối tài sản bất động sản. Quá trình này mất ít nhất sáu đến chín tháng; có thể mất nhiều thời gian hơn nếu bất động sản có tài sản khó bán, có vấn đề về thuế hoặc ai đó tranh chấp ý chí.
Theo Luật tiểu bang Oregon, ví dụ, vào năm 2010, nếu tài sản cá nhân của một bất động sản có giá trị dưới 75.000 đô la và bất động sản dưới 200.000 đô la, yêu cầu có thể được đệ trình lên tòa án cho thủ tục viết tắt. Số tiền có thể thay đổi ở Oregon và có thể khác nhau ở các tiểu bang khác. Tuy nhiên, nếu bạn đang giao dịch với một bất động sản nhỏ, hãy tham khảo ý kiến luật sư để xác định xem một thủ tục như vậy có sẵn trong tiểu bang của bạn không.