Mục lục:
PTI là từ viết tắt để thanh toán cho thu nhập và có thể được tính toán khá dễ dàng. Nó được biểu thị theo tỷ lệ và áp dụng cho khoản thanh toán hàng tháng mới (bao gồm tiền gốc, tiền lãi và tất cả các loại thuế áp dụng) của khoản vay đang được tìm kiếm. Nó được sử dụng bởi những người cho vay để giúp xác định xem khoản thanh toán mới có phù hợp với ngân sách hiện tại của bạn hay không. PTI được xác định bằng cách thu thập thông tin về khoản vay dự kiến, cũng như kế toán chính xác thu nhập hàng tháng của bạn. Biết PTI của bạn là rất quan trọng trong việc xác định khả năng được cấp tín dụng cho thế chấp hoặc bất kỳ loại cho vay nào khác. Theo Cơ quan Nhà ở Liên bang, PTI cho các khoản vay thế chấp thông thường được đặt ở mức tối đa 29 phần trăm. Giới hạn PTI khác nhau đối với các loại cho vay khác tùy thuộc vào số tiền vay.
Bậc thang
Viết ra khoản thanh toán hàng tháng của khoản vay dự kiến của bạn.
Bậc thang
Tính tổng thu nhập hàng tháng của bạn. Một cách để làm điều này là lấy tổng tiền lương hàng năm của bạn và chia cho 12. Phương pháp khác là lấy tổng thu nhập hàng năm hiện tại của bạn và chia cho thời gian trả cuối cùng như được biểu thị theo tháng. Thông tin này có thể được tìm thấy trên cuống phiếu lương mới nhất của bạn. Ví dụ: nếu thu nhập hàng năm của bạn là 35.000 đô la cho kỳ thanh toán kết thúc vào ngày 15 tháng 7 năm 2010, thì phép tính sẽ là 35.000 đô la chia cho 7,5 tháng, tương đương với 4,667 đô la.
Bậc thang
Viết tổng thu nhập hàng tháng của bạn xuống bên cạnh khoản thanh toán mới dự kiến.
Bậc thang
Tính toán PTI bằng cách chia khoản thanh toán hàng tháng dự kiến cho tổng thu nhập hàng tháng. Kết quả sẽ là một số thập phân nhỏ hơn 1. Ví dụ: nếu tổng thu nhập hàng tháng của bạn là 5.000 đô la và khoản thanh toán mới dự kiến là 426 đô la, PTI sẽ là 0,09 hoặc 9 phần trăm.