Mục lục:
- Làm thế nào tôi có thể thuê với tín dụng xấu?
- Tôi có thể nhận được một căn hộ mà không cần kiểm tra tín dụng?
- Bốn cách bạn có thể thuê ngay cả với tín dụng xấu
Bạn biết rằng lịch sử tín dụng của bạn rất quan trọng khi có thể vay tiền, nhưng không chỉ là "vay", hoặc chấp nhận tiền trong một khoản tiền mà bạn đồng ý trả lại theo thời gian. Lịch sử tín dụng của bạn cũng có thể giúp xác định phí bảo hiểm tự động của bạn và thậm chí ảnh hưởng đến việc bạn có thể thuê nhà hay không. Nhiều chủ nhà tìm kiếm những người thuê nhà với điểm tín dụng ít nhất 700 trước khi họ thuê họ. Vậy bạn sẽ làm gì nếu bạn bị thất bại và điểm số của bạn không cao đến mức đó? Tất cả không bị mất. Bạn có một số tùy chọn.
Làm thế nào tôi có thể thuê với tín dụng xấu?
Bạn có thể thuê với tín dụng xấu nhưng có lẽ bạn sẽ phải thực hiện các biện pháp bổ sung ngoài việc ký đơn đăng ký cho thuê.
Trước tiên, hãy biết những gì bạn đang chống lại. Nhận một bản sao của báo cáo tín dụng của bạn và làm nó sớm hơn là sau này. Hãy chắc chắn rằng mọi thứ trên đó là chính xác. Một nghiên cứu của Ủy ban Thương mại Liên bang đã tiết lộ rằng cứ năm người tiêu dùng thì có ít nhất một lỗi khi họ xem xét các báo cáo tín dụng của họ, vì vậy hãy chắc chắn rằng bạn đúng và cho mình thời gian để tranh chấp bất kỳ thông tin không chính xác nào để bạn có thể nâng điểm của mình lên.
Bạn cũng không muốn ngạc nhiên nếu chủ nhà từ chối bạn vì tín dụng xấu khi bạn luôn nghĩ rằng bạn là khá tốt. Hãy chắc chắn nhận được báo cáo của bạn từ cả ba cơ quan báo cáo tín dụng vì bạn không thể biết chủ nhà tiềm năng nào sẽ xem xét.
Xem xét giải quyết vấn đề đầu nếu tín dụng của bạn là hợp pháp xấu. Đừng chờ chủ nhà khám phá. Nói với anh ấy trước. Một lời giải thích đơn giản có thể đi một chặng đường dài, chẳng hạn như, "Tôi biết điều này có vẻ không ổn, nhưng đây là những gì đã xảy ra, và đây là lý do tại sao nó không thể xảy ra lần nữa."
Tôi có thể nhận được một căn hộ mà không cần kiểm tra tín dụng?
Một khả năng khác là tránh toàn bộ vấn đề kiểm tra tín dụng. Điều này có nghĩa là chỉ đạo rõ ràng tất cả những khu phức hợp lớn được điều hành bởi các công ty quản lý hoặc chủ sở hữu công ty. Những loại chủ nhà hiếm khi linh hoạt. Chủ nhà tư nhân ít có khả năng thực hiện kiểm tra tín dụng đối với người thuê nhà tiềm năng. Trên thực tế, cơ quan báo cáo tín dụng TransUnion® đã thực hiện một cuộc khảo sát và phát hiện ra rằng hơn một nửa số chủ nhà - 57% - làm không phải kiểm tra tín dụng.
Bắt đầu tìm kiếm của bạn trên craigslist hoặc trong các quảng cáo được phân loại của tờ báo địa phương của bạn. Một cuộc gọi điện thoại đơn giản sẽ cho bạn biết ngay lập tức bạn đang đối phó với loại chủ nhà nào. Nếu ai đó trả lời rằng "Công ty quản lý XYZ", bạn có thể không gặp may. Nếu anh ta nói: "Xin chào, đây là Fred," có lẽ bạn đã tìm cho mình một chủ nhà tư nhân, người có thể sẵn sàng chấp nhận lời giải thích của bạn về tín dụng kém - nếu anh ta thậm chí còn kiểm tra tín dụng ngay từ đầu.
Và nếu bạn tình cờ nhận được Fred qua điện thoại, bạn có thể hỏi anh ta nếu anh ta kiểm tra tín dụng đối với những người thuê nhà tiềm năng và những gì anh ta xem xét khi anh ta chấp thuận hoặc từ chối đơn xin thuê.
Bốn cách bạn có thể thuê ngay cả với tín dụng xấu
Vì vậy, bây giờ bạn đã tìm thấy ngôi nhà nhỏ ngọt ngào mà Fred đang thuê. Có thể cha mẹ anh sống ở đó và bây giờ Pop đã chuyển đến một viện dưỡng lão, nhưng Fred không muốn bán ngôi nhà. Anh ấy đã quyết định giữ nó trong gia đình và thuê nó thay thế.
Có lẽ Fred cuối cùng đã kiểm tra tín dụng của bạn hoặc có thể anh ta đã không làm thế. Bất kể, lịch sử tín dụng của bạn là trên bàn vì bạn đã trả lời về nó khi bạn hỏi làm thế nào ông chấp thuận người thuê nhà. Bây giờ đã đến lúc thuyết phục anh ấy thuê nhà với bạn. Phải làm sao
Hãy thử cung cấp bằng chứng về thu nhập của bạn, chẳng hạn như khai thuế hoặc cuống phiếu lương. Tốt hơn hết, hãy hỏi nhà tuyển dụng của bạn một lá thư giới thiệu cho biết bạn có giá trị như thế nào đối với công ty và nộp nó cùng với bằng chứng thu nhập của bạn. Điều này cho thấy an ninh công việc và thông tin có thể mang lại cho chủ nhà cảm giác thoải mái rằng bạn thực sự kiếm đủ tiền để thực hiện các khoản thanh toán tiền thuê nhà được đề xuất và bạn có thể sẽ có thể làm điều đó trong một thời gian. Bạn thậm chí có thể tình nguyện thiết lập tiền gửi ghi nợ trực tiếp từ tài khoản ngân hàng của mình để chủ nhà không phải chờ đợi mỗi tháng và hy vọng bạn chuyển qua séc.
Nếu bạn có sẵn tiền mặt, hãy cân nhắc việc cung cấp thêm tiền ký quỹ. Bất cứ điều gì hơn và hơn những gì chủ nhà đang yêu cầu có thể được gắn thẻ để chi trả các khoản thanh toán cho thuê nếu bạn không thực hiện chúng. Bạn đang trả tiền thuê nhà hiệu quả trước.
Trong trường hợp xấu nhất - bạn không thể thuyết phục Fred bằng bất kỳ cách nào khác - hãy xem xét yêu cầu ai đó đồng ký hợp đồng thuê nhà với bạn. Điều này mang lại cho chủ nhà rất nhiều sự an toàn bởi vì nếu bạn không thanh toán tiền thuê nhà, người đồng ký tên của bạn sẽ hợp pháp để làm điều đó. Tương tự như vậy, người bạn thân nhất của bạn có thể không muốn chấp nhận rủi ro này cho bạn. Nếu bạn không trả tiền thuê nhà, và nếu anh ta không trả tiền thuê nhà, điểm tín dụng của anh ta có thể bị giảm. Bạn thường tốt hơn nên hỏi một thành viên gia đình.
Hãy xem xét một dịch vụ bảo lãnh cho thuê nếu không có ai khác sẵn sàng bước lên tấm cho bạn. Thực hiện tìm kiếm trên internet để tìm một. Các công ty này sẽ đồng ký hợp đồng thuê nhà với bạn ngay cả khi lịch sử tín dụng của bạn khá khó khăn. Tất cả những gì họ thường muốn là bằng chứng thu nhập cho thấy hàng năm bạn kiếm được ít nhất 27,5 lần số tiền thuê nhà. Nếu Fred muốn 1.500 đô la một tháng cho ngôi nhà của cha mình, bạn có thể cung cấp tài liệu cho thấy rằng bạn kiếm được ít nhất 41.250 đô la một năm. Tất nhiên, có một khoản phí cho việc này, nhưng nó thường không cấm và nó có thể có giá trị nếu bạn không có lựa chọn nào khác.