Mục lục:
- Nhà ở công cộng
- Trợ cấp căn hộ cao cấp
- Chương trình Phiếu lựa chọn nhà ở
- Nhà ở cao cấp được trợ cấp riêng
Người cao niên sống với thu nhập hạn chế thường xuyên cần giúp đỡ tìm nhà ở giá rẻ. Mặc dù các chương trình có thể khác nhau về các yêu cầu đủ điều kiện cụ thể, nhìn chung, chi phí nhà ở cho các chương trình được trợ cấp không vượt quá 30 phần trăm thu nhập hộ gia đình hàng tháng của một người cao tuổi. Chi phí bao gồm tiền thuê nhà và các tiện ích. Có một số lựa chọn nhà ở giá cả phải chăng khác nhau có sẵn cho người cao niên đủ điều kiện.
Nhà ở công cộng
Nhà ở công cộng dành cho các gia đình và cá nhân có thu nhập thấp. Cơ quan quản lý nhà ở địa phương căn cứ vào khả năng đủ điều kiện của người nộp đơn về thu nhập và cho dù bạn đủ điều kiện là người già hay người khuyết tật. Bạn cũng phải là công dân Hoa Kỳ hoặc người nhập cư hợp pháp. Phát triển nhà ở công cộng ở nhiều khu vực đô thị cung cấp các tòa nhà cao cấp. Để đủ điều kiện sống trong một tòa nhà cao cấp thường là bạn, vợ / chồng của bạn và bất kỳ thành viên nào khác trong gia đình phải ít nhất 62 tuổi. Thu nhập hộ gia đình của bạn không được vượt quá giới hạn được thiết lập bởi cơ quan nhà ở công quản lý khu vực đó.
Trợ cấp căn hộ cao cấp
Trợ cấp căn hộ cao cấp cho người cao tuổi thu nhập thấp. Giá thuê cho những căn hộ này thấp hơn giá thuê trung bình. Giới hạn thu nhập cho nhà ở cao cấp được trợ cấp có thể khác nhau tùy thuộc vào khu vực bạn đang nộp đơn xin hỗ trợ nhà ở. Không có gì lạ khi đủ điều kiện nhận nhà ở công cộng trong một cộng đồng nhưng không phải trong cộng đồng lân cận. Hướng dẫn của Bộ Phát triển Nhà và Đô thị đặt giới hạn thu nhập thấp hơn ở mức 80 phần trăm thu nhập trung bình cho quận hoặc khu vực đô thị nơi bạn nộp đơn. HUD thiết lập giới hạn thu nhập rất thấp ở mức 50 phần trăm thu nhập trung bình cho khu vực. Cơ quan chức trách nhà ở xem xét tổng thu nhập hàng năm của bạn sau bất kỳ khoản khấu trừ nào. Một số khoản phụ cấp được trừ vào thu nhập hàng năm bao gồm trợ cấp gia đình cao tuổi, các khoản khấu trừ cho người phụ thuộc và các khoản khấu trừ y tế được phép.
Chương trình Phiếu lựa chọn nhà ở
Chương trình Phiếu lựa chọn nhà ở cung cấp hỗ trợ nhà ở cho người già, người khuyết tật và gia đình có thu nhập thấp. Thay vì thuê các đơn vị nằm trong khu phát triển nhà ở được trợ cấp, các cá nhân và cặp vợ chồng cao tuổi có thể tự do tìm một đơn vị nhà ở mà chủ sở hữu đồng ý thuê theo chương trình. Đơn vị phải đáp ứng các tiêu chuẩn tối thiểu về sức khỏe và an toàn theo quy định của cơ quan nhà ở công cộng địa phương. Theo chương trình, chính quyền nhà ở trả tiền trợ cấp tiền thuê nhà cho chủ nhà. Người thuê nhà có trách nhiệm trả tiền chênh lệch giữa tiền thuê thực tế mà chủ nhà phải trả và số tiền mà chương trình trợ cấp. Mặc dù cơ quan quản lý nhà ở xác định tư cách hợp lệ của người nộp đơn dựa trên tổng thu nhập hàng năm và quy mô gia đình, trong hầu hết các trường hợp, thu nhập hộ gia đình không được vượt quá 50 phần trăm thu nhập trung bình cho quận hoặc khu vực đô thị nơi người nộp đơn đăng ký nhà ở.
Nhà ở cao cấp được trợ cấp riêng
Các đơn vị gia cư được trợ cấp riêng là tài sản cho thuê được sở hữu và quản lý bởi các chủ sở hữu tư nhân chứ không phải là một thực thể chính phủ. Tuy nhiên, tài trợ để vận hành các dự án nhà ở hoặc căn hộ cao tầng này có thể đến từ các chương trình của chính phủ. Chính phủ liên bang, tiểu bang và thành phố giúp tài trợ và điều chỉnh các chương trình trợ cấp tiền thuê nhà, thường là dưới hình thức tài trợ. Khi HUD chấp thuận một tài sản cho thuê, chủ nhà có thể thuê cho người cao niên có thu nhập thấp, đáp ứng các nguyên tắc đủ điều kiện. Người cao niên sau đó có thể nộp đơn xin nhà ở trực tiếp thông qua chủ nhà hoặc cơ quan cho thuê. Giới hạn thu nhập cho hỗ trợ nhà ở cho người cao tuổi có thu nhập thấp khác nhau tùy theo tiểu bang. Tuổi là một yêu cầu đủ điều kiện. Nói chung, căn hộ giới hạn độ tuổi cho người cao niên đặt ra yêu cầu tuổi tối thiểu là 55+ hoặc 62+ tuổi. Ít nhất một người sống trong nhà phải đáp ứng yêu cầu về độ tuổi.