Mục lục:
UCC là từ viết tắt của một bộ quy tắc gọi là Mã thương mại toàn cầu. Các quy tắc của UCC, mà mọi tiểu bang đã áp dụng một phần hoặc toàn bộ, hoạt động để chuẩn hóa các giao dịch kinh doanh và thương mại tại Hoa Kỳ. Điều 9 của mã liên quan đến các giao dịch được bảo đảm và cụ thể hơn là các hồ sơ UCC.
Chức năng và mục đích
Khi người tiêu dùng hoặc doanh nghiệp bảo đảm một khoản vay sử dụng tài sản cá nhân hoặc kinh doanh không phải là bất động sản làm tài sản thế chấp, người cho vay gắn một khoản thế chấp và thiết lập lợi ích hợp pháp trong tài sản thế chấp bằng cách nộp một báo cáo tài chính UCC-1 với Văn phòng Bộ trưởng Ngoại giao nhà nước của người vay. Điều này mang lại cho người cho vay quyền ưu tiên hàng đầu để yêu cầu hoặc thu giữ tài sản thế chấp nếu người đi vay mặc định cho khoản vay hoặc phá sản.
Các khoản vay yêu cầu hồ sơ UCC bao gồm các khoản cho hàng tiêu dùng, thiết bị thương mại, thiết bị nông nghiệp và các sản phẩm, đồ đạc như nhà kho và nhà sản xuất. Bất động sản, xe cơ giới, xe mọi địa hình và xuồng máy không phải tuân theo quy tắc nộp đơn của UCC.
Hồ sơ UCC-1 vẫn có hiệu lực đối với năm năm. Nếu khoản vay vẫn còn hoạt động, người cho vay phải nộp Bản sửa đổi Tuyên bố nộp đơn UCC-3 ít nhất sáu tháng trước ngày hết hạn để tiếp tục nộp đơn hoặc nó tự động mất hiệu lực. Khi khoản vay được thanh toán đầy đủ, người cho vay nộp Bản sửa đổi Tuyên bố nộp đơn UCC-3 để chấm dứt thế chấp và tài sản thế chấp là miễn phí và rõ ràng.
Làm thế nào nó hoạt động
Ví dụ, giả sử rằng người cho vay cho bạn vay tiền để xây dựng một kho lưu trữ trên tài sản của bạn. Người cho vay sau đó nộp một báo cáo tài chính UCC-1 với bộ trưởng ngoại giao liệt kê bạn là con nợ và kho lưu trữ là tài sản thế chấp. Nếu bạn quyết định bán kho lưu trữ trước khi trả khoản vay, một người mua tiềm năng có thể phát hiện ra có một chủ nợ đang ở nhà kho bằng cách tìm kiếm hồ sơ UCC. Theo cách tương tự, nếu bạn cố gắng sử dụng nhà kho làm tài sản thế chấp cho một khoản vay mới, người cho vay có thể biết nhà kho có một thế chấp gắn liền với nó bằng cách tìm kiếm hồ sơ UCC.