Mục lục:
So sánh giá mỗi foot vuông của các ngôi nhà khác nhau cho phép bạn xác định nhanh chóng và hiệu quả căn nhà bạn đang mua, bán hoặc xây dựng có giá trị tốt hay không. Khi vị trí và các tiện nghi khác của một số ngôi nhà tương tự nhau, tài sản có giá thấp nhất trên mỗi feet vuông về mặt lý thuyết là một thỏa thuận tốt hơn. Đối với người bán nhà, việc so sánh giá bán trung bình trên một mét vuông của những ngôi nhà tương tự cho phép bạn đặt giá chào bán trong phạm vi thị trường chấp nhận được.
Bậc thang
Kiểm tra danh sách của nhà nếu bạn là người mua. Nhiều dịch vụ niêm yết hoặc tài liệu quảng cáo sẽ đánh vần cả giá yêu cầu của người bán và cảnh quay vuông của tài sản.
Bậc thang
Đối với những ngôi nhà không có cảnh quay vuông được liệt kê và cho những ngôi nhà được bán trước đó, hãy gọi điện thoại cho văn phòng thẩm định thuế quận. Hỏi làm thế nào bạn có thể truy cập hồ sơ thuế của tài sản. Hồ sơ thuế là tài liệu công khai chỉ định cảnh quay vuông của không gian sống của ngôi nhà. Nhiều quận làm cho hồ sơ như vậy có sẵn trực tuyến.
Bậc thang
Lập một danh sách tất cả các không gian sống trong nhà. Không gian sống bao gồm hiên và sân hiên kèm theo, gác mái, nhà để xe và các cấu trúc tách biệt như nhà khách mà bạn phải rời khỏi khách sạn để truy cập. Theo nguyên tắc thông thường, một căn phòng không được sưởi ấm là không gian sống. Những không gian này không được tính đến khi tính giá trị thị trường hợp lý của một ngôi nhà.
Bậc thang
Thêm các cảnh quay vuông của tất cả các không gian sống. Khấu trừ tổng số từ cảnh vuông tổng thể của nhà. Con số kết quả là cảnh quay không gian sống của ngôi nhà.
Bậc thang
Chèn giá bán của căn nhà và diện tích hình vuông không gian sống vào công thức sau đây để tìm ra giá của căn nhà trên mỗi feet vuông:
Giá / feet vuông không gian sống = giá mỗi foot vuông.
Vì vậy, một ngôi nhà rộng 1.850 foot vuông được niêm yết ở mức 350.000 USD có giá mỗi foot vuông là 350.000 / 1.850 = 198,19 USD. Tại thời điểm công bố, giá trung bình mỗi căn nhà ở Hoa Kỳ là $ 118, mặc dù có sự khác biệt lớn giữa các tiểu bang và khu vực lân cận.