Mục lục:
Năm năm trước, bạn đã đồng ý cho dì già của bạn sống trong phòng ngủ dự phòng của nhà ở Bắc Carolina. Cô ấy đóng góp tiền cho thực phẩm và các chi phí khác mỗi tháng, yên tĩnh và không phô trương và bạn hầu như không biết cô ấy ở đó. Sau đó, cô bắt đầu mang những con mèo đi lạc về nhà, thu thập những tờ báo đã sử dụng và tăng âm lượng TV lên cao khi cô ngày càng khó nghe. Bạn quyết định bạn không thể chịu đựng được nữa và muốn cô ấy chuyển đi. Tuy nhiên, khả năng chủ nhà hoặc chủ hộ đuổi nhà ra khỏi nhà ở Bắc Carolina phụ thuộc vào việc đáp ứng một số yêu cầu.
Luật cư trú chính
Theo luật liên bang, một người cư ngụ làm nơi cư trú chính của cô trong 30 ngày trở lên chính thức là người thuê nhà, ngay cả khi không có hợp đồng thuê nhà và thanh toán tiền thuê cố định. Tình trạng cư trú chính cũng được xác định bởi các yếu tố khác, chẳng hạn như địa chỉ gửi thư cho hóa đơn và thư từ, địa chỉ được liệt kê trên tờ khai thuế, địa chỉ đăng ký xe và cử tri của người cư ngụ và sự gần gũi với các tổ chức giải trí và tôn giáo mà người cư ngụ là thành viên.
Thành viên gia đình
Trong trường hợp bạn trai - bạn gái, cha mẹ - con cái hoặc mối quan hệ gia đình khác, nếu người cư ngụ có chủ hộ chấp thuận sống tại nhà ở Bắc Carolina của mình, khả năng đuổi việc tùy thuộc vào các điều khoản của thỏa thuận. Tuy nhiên, nếu không có thỏa thuận tồn tại, một khi khách ở nhà đã sống trong nhà từ 30 ngày trở lên và có thể chứng minh rằng cô ấy đã trả tiền thuê nhà hoặc đóng góp cho hộ gia đình, luật pháp có thể coi cơ sở là nơi cư ngụ chính của cô ấy và chủ nhà sẽ cần để có được lệnh của tòa án để trục xuất cô ấy.
Đạo luật hợp đồng cho thuê
Đạo luật Thỏa thuận cho thuê nhà ở Bắc Carolina quy định một số điều kiện cho thuê mà không thể thay thế bằng một thỏa thuận bằng văn bản, chẳng hạn như duy trì sự an toàn của cơ sở. Luật cũng công nhận rằng mối quan hệ giữa chủ nhà và người thuê nhà phải tuân theo các điều khoản của hợp đồng thuê nhà bằng văn bản. Do đó, có lợi khi có một thỏa thuận bằng văn bản với tất cả người cư ngụ, ngay cả khi họ không trả tiền cho người thuê nhà.
Luật trục xuất
Theo luật của Bắc Carolina, chủ nhà không được thay đổi ổ khóa tại cơ sở cho thuê hoặc ngăn người thuê đi vào bất kỳ cách nào khác, ngay cả khi các khoản thanh toán cho thuê đang bị truy thu. Tuy nhiên, nếu có một thỏa thuận bằng văn bản, chủ nhà có quyền chỉ định một số quy tắc nhất định, chẳng hạn như số lượng và loại vật nuôi được phép. Chủ nhà chỉ có thể trục xuất trong trường hợp vi phạm rõ ràng hợp đồng bằng văn bản, trong đó hợp đồng cho thuê quy định các điều khoản và điều kiện để trục xuất, bao gồm cả thời gian thông báo bằng văn bản. Trong tất cả các trường hợp khác, anh ta phải có được lệnh "rút ra tóm tắt" từ tòa án trước khi anh ta có thể đuổi người chiếm hữu.