Mục lục:
Khi bán hoặc tái cấp vốn cho ngôi nhà của bạn, việc thẩm định đúng có thể sẽ bỏ thêm tiền vào túi của bạn. Một thẩm định bởi một thẩm định viên được cấp phép cung cấp một ước tính về giá trị thị trường của ngôi nhà của bạn. Theo đó, việc căn nhà của bạn được thẩm định với giá trị tối đa sẽ cho phép bạn có được hoặc áp dụng phần lớn vốn chủ sở hữu từ nhà của bạn. Trước khi thẩm định viên đến, hãy nỗ lực một chút để làm cho ngôi nhà của bạn trông sạch sẽ và được bảo trì tốt để nhận được sự thẩm định có lợi nhất.
Bậc thang
Lịch trình kiểm tra nhà trước khi thẩm định để tìm hiểu về bất kỳ vấn đề cấu trúc hoặc an toàn mà bạn nên sửa chữa trước khi thẩm định. Thực hiện bất kỳ sửa chữa cần thiết.
Bậc thang
Tạo một danh sách chi tiết các tính năng ấn tượng về ngôi nhà của bạn làm cho nó có giá trị hơn. Bao gồm các nâng cấp bạn đã thực hiện, chẳng hạn như sửa sang lại nhà bếp, cửa sổ mới, cảnh quan đắt tiền hoặc lợi ích của vị trí nhà bạn. Đưa danh sách cho thẩm định viên để giúp tăng giá trị thẩm định của nhà bạn.
Bậc thang
Thực hiện bảo trì sân và tài sản của bạn để làm cho nó gọn gàng. Cắt cỏ, cắt chu vi bãi cỏ của bạn, tỉa bụi cây và cây, nhổ cỏ, trồng hoa và quét vỉa hè và đường lái xe. Cào lá và loại bỏ các mảnh vụn từ cảnh quan của bạn.
Bậc thang
Chạm lên sơn ngoại thất, sửa chữa màn hình cửa sổ và sửa bất kỳ lỗi nhỏ nào như cửa bị rít hoặc bản lề lỏng lẻo.
Bậc thang
Loại bỏ sự lộn xộn ngoài trời, bao gồm đồ chơi, xe đạp, ống làm vườn, dụng cụ và các vật dụng ngoại thất.
Bậc thang
Đặt một tấm thảm chào mừng mới ở cửa trước và treo một chậu cây từ một cái móc gần phía trước của ngôi nhà để tạo ra một diện mạo hấp dẫn.
Bậc thang
Thay thế thảm cũ và sàn nếu có vẻ mòn. Sơn lại tường nội thất để làm cho chúng sạch sẽ và hấp dẫn. Treo các tấm che cửa sổ mới trên các cửa sổ.
Bậc thang
Loại bỏ tất cả các đồ vật không cần thiết khỏi nội thất của ngôi nhà. Xóa sự lộn xộn và các đồ vật từ bàn, kệ và mặt bàn để làm cho chúng trông gọn gàng và thưa thớt. Làm sạch tủ quần áo và làm cho chúng trông gọn gàng và ngăn nắp. Làm cho các phòng xuất hiện gọn gàng, không lộn xộn và được tổ chức tốt.
Bậc thang
Yêu cầu người cho vay thuê thẩm định viên hoặc yêu cầu đề xuất để tìm một thẩm định viên chất lượng cao. Các thẩm định viên là thành viên của Viện thẩm định toàn quốc có đạo đức và tiêu chuẩn cao để tuân theo, cũng như các yêu cầu giáo dục thường xuyên mà họ phải thực hiện.
Bậc thang
Cung cấp so sánh bất động sản cho thẩm định viên, nếu có thể. Nếu bạn biết những ngôi nhà tương đương trong khu phố của bạn đã được bán với giá cao, hãy cung cấp thông tin này cho người thẩm định. Người thẩm định có thể sử dụng thông tin này để hình thành thẩm định với giá trị cao hơn.
Bậc thang
Kiểm tra thẩm định sau khi thẩm định viên nộp nó - bạn có thể phải yêu cầu bản sao của bạn từ người cho vay. Đảm bảo thông tin và dữ liệu về thẩm định là chính xác. Nếu bạn tìm thấy bất kỳ sai sót hoặc sai lệch, báo cáo cho người thẩm định và yêu cầu người thẩm định để cải cách việc thẩm định.