Mục lục:
Việc mua, bán hoặc chuyển nhượng bất động sản như đất đai hoặc các tòa nhà gắn liền với đất được thực hiện thông qua chứng thư và quyền sở hữu. Nhiều người mua bất động sản thông qua việc sử dụng một khoản vay thế chấp cũng đi kèm với nghĩa vụ pháp lý để trả nợ. Một phương thức chuyển nhượng cho một bên khác nghĩa vụ trả nợ vay thế chấp là sử dụng chứng thư mới.
Chuyển giao cho bên thứ ba
Một chứng thư mới có thể được sử dụng để chuyển các quyền và nghĩa vụ của người vay thế chấp hiện tại cho người vay mới hoặc bên thứ ba. Nếu bạn có một khoản vay thế chấp và bạn có một bên khác sẵn sàng nhận nó, một cuộc điều tra có hiệu quả chuyển giao quyền và nghĩa vụ của bạn cho người đó. Một chứng thư mới, hoặc chính thức chuyển khoản vay thế chấp của bạn sang một khoản vay khác, hoàn toàn giải phóng bạn khỏi mọi trách nhiệm đối với khoản vay cũ của bạn.
Các bữa tiệc
Việc chấp thuận chứng thư mới để chuyển nghĩa vụ cho vay thế chấp cho bên thứ ba không được đảm bảo. Trong trường hợp cho vay thế chấp, người vay hiện tại và bên thứ ba sẵn sàng nhận khoản vay cũng như người cho vay đều phải đồng ý cho vay mới. Người cho vay thường không phê duyệt các yêu cầu giả định hoặc yêu cầu thế chấp, và những người có quy trình đệ trình, xem xét và phê duyệt của riêng họ.