Mục lục:
- Bảo hành của Tiêu đề là gì?
- Bảo hành mẫu tiêu đề
- Là một chứng thư bảo hành có thể chấp nhận bằng chứng sở hữu?
- Chứng thư bảo hành đặc biệt là gì?
- Nơi nào bạn nhận được chứng thư bảo hành?
Khi bạn chuyển một tài sản lớn, chẳng hạn như một ngôi nhà, điều quan trọng là đảm bảo người mua được bảo vệ. Một cách để làm điều này là thông qua Bảo hành Tiêu đề, đảm bảo cho chủ sở hữu mới rằng không ai khác có yêu cầu về tài sản. Nếu không có Bảo hành quyền sở hữu, một người có thể mua một ngôi nhà, chỉ để thấy rằng một thế chấp đã được đặt trên đó do nợ chưa trả. Trong hầu hết các giao dịch bán hàng, Bảo hành quyền sở hữu được bao gồm như một phần của quy trình đóng cửa, nhưng người mua mua nhà tại đấu giá hoặc bán bất động sản phải siêng năng hơn để đảm bảo được bao gồm.
Bảo hành của Tiêu đề là gì?
Như tên của nó, Bảo hành Tiêu đề là một tài liệu đảm bảo rằng tiêu đề sạch. Trong trường hợp chuyển nhượng tài sản, điều này chỉ đơn giản nói rằng không có tài sản thế chấp hoặc thế chấp có thể gây ra vấn đề cho chủ nhà sau này. Nếu có vấn đề phát sinh, người mua có thể kiện người bán vi phạm Bảo hành quyền sở hữu. Còn được gọi là Chứng thư bảo hành, Bảo hành quyền sở hữu chỉ bảo vệ người mua khỏi các tài sản thế chấp được đặt trên tài sản trong thời gian của người bán trên tài sản, không phải là các tài sản thế chấp trước đó tồn tại trước khi người bán mua.
Bảo hành mẫu tiêu đề
Có một số định dạng mà Bảo hành Tiêu đề có thể thực hiện, nhưng tất cả chúng đều có các tính năng tương tự nhau. Người bán sẽ cần phải đảm bảo rằng anh ta có quyền sở hữu nhà và do đó có quyền bán hoặc đưa nó cho người khác. Nó cũng sẽ quy định cụ thể rằng tài sản không có tài sản thế chấp hoặc vướng mắc và người bán sẽ miễn trừ cho người mua trách nhiệm của các khiếu nại chống lại thế chấp mãi mãi. Trước đó, người bán nên đảm bảo không có tài sản thế chấp hoặc khiếu nại tồn tại đối với tài sản.
Là một chứng thư bảo hành có thể chấp nhận bằng chứng sở hữu?
Không chắc ai đó sẽ gõ cửa nhà bạn và yêu cầu bạn đưa ra bằng chứng rằng bạn sở hữu tài sản. Trên thực tế, loại tài liệu đó có thể được truy cập thông qua hồ sơ công khai của chính quyền địa phương của bạn. Nhưng trong trường hợp bạn từng được hỏi, có một số tài liệu có thể đóng vai trò là bằng chứng về quyền sở hữu, bao gồm Chứng thư bảo hành và Chứng thư sở hữu. Chứng thư bảo hành sẽ có tên của bạn trên đó, cũng như mô tả về tài sản bạn sở hữu. Chứng thư bảo hành cũng cho thấy chủ sở hữu trước đó đã ký tài sản cho bạn, đóng vai trò là bằng chứng bổ sung.
Chứng thư bảo hành đặc biệt là gì?
Mặc dù Chứng thư bảo hành đặc biệt nghe có vẻ như là một thứ gì đó ở trên và vượt ra ngoài chứng thư bảo hành chung, nhưng nó thực sự mang lại ít sự bảo vệ hơn. Với Chứng thư bảo hành đặc biệt, người bán chỉ bảo đảm các khiếm khuyết trong tiêu đề kéo dài thời gian cô sở hữu tài sản. Điều đó có nghĩa là nếu bất cứ điều gì tồn tại trước khi cô ấy chuyển đến, cô ấy sẽ tự chịu mọi trách nhiệm. Nếu bạn được trình bày với Chứng thư bảo hành đặc biệt, điều quan trọng là phải nhận thức được rủi ro mà việc này mang lại. Nói chung, bạn thấy Chứng thư bảo hành đặc biệt liên quan đến việc bán chuyển nhượng bất động sản thương mại hơn là nơi ở của một gia đình.
Nơi nào bạn nhận được chứng thư bảo hành?
Nếu bạn đang làm việc với Realtor để bán hoặc mua nhà, bạn sẽ thấy rằng Chứng thư bảo hành được bao gồm trong tất cả các giấy tờ bạn ký khi đóng cửa. Tuy nhiên, nếu bạn đang thực hiện Bán cho Chủ sở hữu hoặc bạn đang mua nhà tại một cuộc bán bất động sản, bạn có thể sẽ tìm kiếm một tài liệu mà bạn có thể đã ký. Bạn có thể dừng lại bởi một cơ quan bất động sản hoặc tìm kiếm một mẫu trực tuyến, nhưng điều quan trọng cần lưu ý là nó sẽ cần phải được công chứng để hợp pháp. Để phòng ngừa thêm, việc trả tiền cho luật sư để xem xét tài liệu để đảm bảo tất cả các căn cứ đều được bảo hiểm trước khi hoàn tất thỏa thuận.