Mục lục:
Sau khi sự phấn khích của việc bán nhà của bạn biến mất, có thể hơi buồn khi thấy 5 phần trăm hoặc 6 phần trăm của giá bán đó đi vào tài khoản ngân hàng của người môi giới của bạn chứ không phải của chính bạn, bất kể người môi giới làm việc tốt như thế nào. Mặc dù không có dòng nào để khấu trừ "hoa hồng bất động sản" vào thuế thu nhập của bạn, những chi phí đó vẫn có thể làm giảm lợi nhuận chịu thuế của bạn trong năm.
Tính lợi nhuận khi bán hàng
Khi bạn bán nhà, bạn không phải trả thuế thu nhập trên toàn bộ giá mua. Thay vào đó, bạn trừ đi chi phí bán hàng của bạn, bao gồm cả hoa hồng môi giới của bạn và số tiền bạn đã trả cho căn nhà, để tính lợi nhuận chịu thuế của bạn. Tuy nhiên, nếu bạn đủ điều kiện để loại trừ cư trú chính, rất có thể bạn sẽ không cần phải lấy hoa hồng môi giới để loại trừ tất cả lợi nhuận của bạn. Kể từ năm thuế 2013, loại trừ này cho phép bạn loại trừ tới 250.000 đô la tiền lãi - 500.000 đô la nếu bạn kết hôn - nếu bạn đáp ứng các bài kiểm tra quyền sở hữu và cư trú. Theo trang web Realtor.com, ngôi nhà phải là nơi cư ngụ chính của bạn trong ít nhất hai trong năm năm trước.