Mục lục:
Timeshares và các sân bán chúng là một sự xuất hiện phổ biến tại các địa điểm nghỉ mát bận rộn và mong muốn từ Caribbean đến Quần đảo Hawaii. Những nốt nhạc này thường bắt đầu bằng việc cung cấp một cái gì đó miễn phí, tiếp theo là một bài thuyết trình bán hàng áp lực cao có thể dẫn đến một quyết định mua tự phát mà một số hối tiếc sớm hay muộn. Cho dù chi phí hàng năm cao hơn nhiều so với dự kiến hoặc tài sản không được sử dụng, chủ sở hữu có một số tùy chọn để dỡ thời gian biểu.
Trao đổi địa điểm nghỉ dưỡng
Nếu quyết định dỡ bỏ timeshare dựa trên việc không sử dụng trái ngược với khả năng chi trả, hãy nghiên cứu các khu nghỉ dưỡng khác trong chương trình cung cấp trao đổi cho kỳ nghỉ. Quá trình trao đổi tuần nghỉ giữa các tài sản có thể phức tạp hơn nhiều so với những gì đã được giải thích trong mục bán hàng. Nếu bạn không nhận được những gì bạn muốn từ khu nghỉ mát, hãy xem xét dịch vụ của bên thứ ba như DAE tạo điều kiện trao đổi kỳ nghỉ thông qua nhiều mạng lưới chia sẻ thời gian. Nói chung, bắt đầu quá trình trao đổi càng sớm càng tốt thể hiện phạm vi tùy chọn trao đổi rộng nhất.
Thuê tài sản
Mặc dù điều này sẽ không được loại bỏ tài sản, việc thuê một bảng thời gian có thể giúp trang trải phí bảo trì trong nhiều năm khi tài sản sẽ không được sử dụng hoặc phục vụ như một lựa chọn tiết kiệm tiền cho đến khi tài sản bị xử lý. Thành công trong việc thuê một timeshare phần lớn là một chức năng của sự phổ biến của khu nghỉ mát và ngày có sẵn. Ví dụ, cung cấp một tuần lễ tại một khu nghỉ mát gần Disney World có thể sẽ thu hút nhiều sự quan tâm và phí cao hơn so với một tuần ngoài mùa tại một khu nghỉ mát trượt tuyết.
Bán Timeshare
Chủ sở hữu có thể tự bán thời gian của mình, sử dụng đại lý hoặc nhà môi giới bất động sản được cấp phép hoặc liệt kê các tài sản trực tuyến tại các trang web như eBay hoặc RedWeek. Các chương trình bán lại và mua lại được cung cấp bởi các công ty timeshare lớn hơn như Marriott và Hilton cũng có thể cung cấp một giải pháp. Giống như thuê một timeshare, bán bất động sản tại các khu nghỉ mát bận rộn có sẵn trong mùa cao điểm sẽ mang lại cơ hội tốt nhất để bán hàng. Người bán nên lưu ý rằng việc cung cấp thời gian đã lớn hơn mức cầu trong nhiều năm, một phần do quyền sở hữu cũ và việc xử lý tài sản trong thời kỳ suy thoái năm 2008. Giá cả bị suy thoái trên thị trường bán lại thời gian đã dẫn đến tổn thất nặng nề người mua timeshare gốc.
Quyên góp hoặc bỏ đi
Tài sản Timeshare có thể được quyên góp cho các tổ chức từ thiện, nhưng tổ chức chấp nhận tài sản có thể yêu cầu một khoản thanh toán để bù đắp phí bảo trì hàng năm và các chi phí khác. Khoản thanh toán này có thể là hàng ngàn đô la và đặt chủ sở hữu vào cùng một ràng buộc thúc đẩy quyên góp ngay từ đầu. Nếu không có lựa chọn nào khác để xử lý thời gian biểu đã có hiệu quả, thì việc rời khỏi nghĩa vụ có thể là lựa chọn duy nhất. Tùy chọn này nên được coi là biện pháp cuối cùng, vì việc bỏ đi sẽ được xử lý theo cách tương tự như mặc định thế chấp, trừ đi các thủ tục tịch thu nhà chính thức. Chủ sở hữu rời khỏi bảng thời gian có thể mong đợi tác động tiêu cực đến báo cáo tín dụng của họ, thuế "thu nhập ảo" do IRS cho bất kỳ khoản nợ nào được tha thứ liên quan đến tài sản và bị một cơ quan thu nợ đuổi theo tổng số tiền nợ theo các điều khoản của hợp đồng cũng như tất cả các hình phạt áp dụng.