Mục lục:
Mua bất động sản là một quy trình rất chuyên sâu, vì vậy nên mua nhà là một trong những khoản đầu tư lớn nhất mà một số người sẽ thực hiện. Khi quyết định cách tính khoản thanh toán thế chấp hàng tháng của bạn, điều quan trọng trước tiên là phải hiểu số tiền bạn thực sự có thể chi trả cho mỗi tháng. Các tổ chức cho vay đã thực hiện quy trình cho vay mua nhà phù hợp hơn nhiều đối với những người không có tiền để thanh toán xuống, tín dụng không lớn và các tình huống tài chính khác có thể cấm họ đủ điều kiện vay tiền mua nhà. Với rất nhiều lựa chọn cho vay để mọi người có được các khoản vay, điều quan trọng là phải biết bạn đang cam kết gì khi xem xét khoản vay thế chấp nhà, nếu bạn nên mặc định về nghĩa vụ vay của mình, các ngân hàng có thể sẽ không hỗ trợ bạn. Biết cách tính thế chấp hàng tháng của bạn sẽ cho bạn ý tưởng về cách lập kế hoạch cho các khoản thanh toán thế chấp hàng tháng và ngân sách tài chính của bạn phù hợp.
Bậc thang
Sử dụng một máy tính thanh toán thế chấp nhà. Những máy tính này có sẵn trực tuyến miễn phí.
Bậc thang
Nhập số tiền thế chấp, là giá mua nhà vào máy tính.
Bậc thang
Xác định thời hạn cho vay mong muốn của bạn, ví dụ, bạn có thể muốn trả hết nhà sau 10 năm hoặc 25 năm, hãy nhập số áp dụng cho các mục tiêu trả trước của bạn.
Bậc thang
Nhập lãi suất. Nếu bạn chưa khóa lãi suất đã đặt, thì nên chơi với lãi suất trong máy tính bằng cách điều chỉnh từ 6% đến 8% - điều này giúp bạn thấy lãi suất ảnh hưởng đến thế chấp chung như thế nào thanh toán. Lãi suất càng thấp thì thanh toán thế chấp hàng tháng càng thấp và lãi suất càng cao thì thanh toán thế chấp hàng tháng sẽ càng nhiều.
Bậc thang
Nhấn nút tính toán ngay bây giờ nếu bạn không biết thuế tài sản hàng năm hoặc thông tin bảo hiểm cho nhà của tài sản bạn muốn mua. Nếu bạn có thông tin bổ sung này, hãy hoàn thành các bước tiếp theo.
Bậc thang
Nhập thuế bất động sản hàng năm nếu bạn đã có được thông tin này từ người môi giới của bạn. Bạn sẽ chịu trách nhiệm về thuế đối với nhà của bạn vì vậy nên thêm thông tin này vào các khoản thanh toán thế chấp hàng tháng của bạn để ngăn chặn mọi chi phí bất ngờ trong mùa thuế.
Bậc thang
Nhập thông tin bảo hiểm nhà hàng năm nếu bạn đã nhận được báo giá từ công ty bảo hiểm của bạn. Thêm thông tin về thuế và bảo hiểm vào máy tính giúp bạn có được ý tưởng thực tế về nghĩa vụ tài chính của mình. Khi tính toán các khoản thanh toán thế chấp hàng tháng của bạn mà không xem xét thuế bất động sản hàng năm hoặc bảo hiểm nhà hàng năm, máy tính sẽ tính khoản thanh toán hàng tháng thấp hơn vì thông tin này không được nhập.
Bậc thang
Hãy nhớ rằng máy tính thế chấp đưa ra khoản thanh toán thế chấp hàng tháng ước tính dựa trên thông tin bạn cung cấp. Đối với các khoản thanh toán thế chấp hàng tháng được ước tính chính xác nhất, hãy nhập thông tin chính xác và bao gồm càng nhiều thông tin liên quan càng tốt, chẳng hạn như thuế bất động sản hàng năm và thông tin bảo hiểm hàng năm.