Mục lục:
Nhận được một đánh giá tài sản mới trong thư có thể là một bất ngờ không mong muốn, đặc biệt là nếu kết quả sẽ là tăng thuế. Tuy nhiên, mặt trái, đánh giá cao hơn về giá trị tài sản của bạn có nghĩa là khoản đầu tư chính của gia đình bạn đã được đánh giá cao. Bởi vì tài sản bạn sở hữu có thể là một trong những tài sản quý giá nhất của bạn, khả năng hiểu các chữ viết tắt trên mẫu đánh giá của bạn có thể rất quan trọng đối với việc quản lý khôn ngoan các khoản đầu tư của bạn.
Viết tắt dòng dưới cùng
Mặc dù các báo cáo đánh giá có thể trông khác nhau từ quận này sang quận khác, bạn có thể nhanh chóng xác định vị trí dữ liệu chính bằng cách tìm các chữ viết tắt phổ biến, cụ thể cho các số dòng dưới cùng. Nếu bạn sở hữu nhiều hơn một tài sản, hãy tìm "APN" hoặc Số bưu kiện của Người phán xử, để giải mã tài sản mà đánh giá đề cập đến. APN phải giống với số bưu kiện của bạn trên bản đồ của quận và cũng có thể được trích dẫn trong chứng thư bất động sản của bạn, mặc dù điều này không cấu thành mô tả pháp lý về tài sản của bạn. Để tìm giá trị được đánh giá của tài sản của bạn, hãy tìm mục dưới "Đất". Giá trị của bất kỳ cải tiến nhân tạo nào đối với vùng đất trống, chẳng hạn như nhà của bạn, hàng rào hoặc cảnh quan, sẽ nằm dưới "Imprv", nghĩa là cải tiến.
Viết tắt tài sản
Nếu đánh giá mới của bạn cao hơn hoặc thấp hơn đáng kể so với giá trị được đánh giá trước đó của tài sản của bạn, bạn có thể muốn xác minh một số thông số chính. Nếu bạn có một bưu kiện lớn, hãy kiểm tra xem đánh giá có phản ánh đúng kích cỡ hay không bằng cách tham khảo mục "Acg" cho diện tích. Nếu tài sản của bạn rơi vào danh mục thuế đặc biệt ảnh hưởng đến thuế suất của bạn, hãy xác minh điều này bằng cách tìm các chữ viết tắt như "Wd Lnd" cho rừng hoặc "Ag" cho nông nghiệp. Đối với bất động sản đầu tư, hãy kiểm tra xem nó được phân loại đúng là "Ind" cho công nghiệp hoặc "UD" cho chưa phát triển, vì có thể áp dụng, vì phân loại chính xác có thể ảnh hưởng đến thuế suất của bạn.
Viết tắt
Một đánh giá về xây dựng mới sẽ chứa các chi tiết giúp người đánh giá quận xác định giá trị của các cải thiện bất động sản. Xem qua tài liệu này để đảm bảo rằng các sự kiện là chính xác có thể rất quan trọng đối với các đánh giá trong tương lai dựa trên dữ liệu ban đầu này. Đối với một nơi cư trú hiện tại, bạn có thể xem thẻ hồ sơ tài sản của bạn tại văn phòng của người đánh giá để đảm bảo thông tin là chính xác. Kiểm tra xem vật liệu xây dựng có được liệt kê chính xác không, chẳng hạn như "Br" cho khối xây, hoặc "Art br" cho mặt tiền bằng gạch nhân tạo. Nếu "Rfg" của bạn - lợp - là "Comp", hoặc hỗn hợp, hãy đảm bảo rằng nó không được đánh giá là "Đã gặp" hoặc kim loại. Nếu nền móng của nhà bạn, hoặc "Fdtn", là bê tông cốt thép, "Gia cố lại", hãy kiểm tra xem nó không được ghi là "CB" hay khối bê tông. Mặc dù các mục này có vẻ là chi tiết không quan trọng, mỗi mục có thể thêm hoặc bớt giá trị đánh giá của nhà bạn.
Tính thuế
Để xác định thuế bất động sản hàng năm của bạn, người đánh giá quận của bạn nhân giá trị tính thuế của tài sản với thuế suất của địa điểm của bạn. Ngoài ra, các yếu tố, chẳng hạn như loại thuế của tài sản, sẽ ảnh hưởng đến thuế suất của bạn. Ví dụ, tại thành phố New York, giám định viên công nhận bốn loại tài sản: tài sản dân cư có tới ba đơn vị; tất cả các tài sản dân cư khác, bao gồm cả căn hộ và hợp tác xã; tài sản với thiết bị thuộc sở hữu của một tiện ích công cộng; tài sản thương mại và công nghiệp. Tài liệu đánh giá tương ứng sẽ liệt kê danh mục chính xác theo các số 1-4.