Yêu cầu bồi thường nhanh chóng

Có hai loại hành động được sử dụng trong các giao dịch bất động sản. Loại đầu tiên thường được gọi là "chứng thư yêu cầu nhanh." Yêu cầu nhanh là một cách hiểu sai gây ra bởi cả hai sự giống nhau trong lời nói và thực tế là những hành động này là một cách 'nhanh hơn' để chuyển nhượng bất động sản. Tên thực tế của chứng thư là chứng thư bỏ quyền.Khác là một chứng thư bảo hành, phổ biến hơn và mang lại quyền lợi mạnh mẽ hơn cho doanh số cuối cùng. Tuy nhiên, có những lúc mà một hành động yêu cầu bỏ thuốc lá là mong muốn. Miễn là người mua hiểu được các phẩm chất và hạn chế của chứng thư yêu cầu bỏ việc để họ có thể đảm bảo rằng tất cả các nhu cầu của họ được đáp ứng, đó là một công cụ tuyệt vời để tạo thuận lợi cho việc bán hàng.

Giấy chứng nhận bỏ việc chỉ là một loại tài liệu bất động sản bạn nên hiểu trước khi mua hoặc bán nhà.

Sử dụng tốt nhất

Lý do tốt nhất để sử dụng chứng thư yêu cầu bỏ thuốc lá là giải phóng khiếu nại của ai đó đối với tài sản nếu không tuân theo nguyên tắc khác. Ví dụ, trong trường hợp ly hôn khi một bên có quyền kiểm soát đối với tài sản để bán, yêu cầu bỏ việc cho phép đối tác khác từ bỏ yêu cầu của họ đối với tài sản để có thể bán. Thoát khỏi yêu cầu bồi thường được sử dụng trong bán thuế hoặc bán hàng lien quan khác. Người mua nên lưu ý rằng người bán trong những trường hợp đó chỉ bán quyền lợi của họ đối với tài sản. Trong trường hợp này, một yêu cầu bỏ chứng thư chịu điều tra bởi vì tài sản có thể có những thông tin về nó vẫn còn được đính kèm sau khi bán và người mua sẽ thừa nhận những điều đó.

Trách nhiệm

Không giống như chứng thư bảo hành, yêu cầu bỏ việc không cung cấp cho người mua bất kỳ sự đảm bảo nào rằng người khác không có hứng thú với tài sản. Khi mua một mảnh bất động sản, tốt nhất là nên giao dịch với một người có thể cung cấp chứng thư bảo hành không bị cản trở bởi các thông tin và không có bất kỳ ràng buộc pháp lý nào.

Yêu cầu

Mọi tiểu bang đều có luật liên quan đến leins, hành động và các giao dịch bất động sản khác, nhưng nói chung, việc bỏ yêu cầu đòi hỏi phải có cả tên của người cấp và người được cấp (người mua và người bán) xuất hiện trên chứng thư. Ngoài ra, một mô tả pháp lý đầy đủ của tài sản cùng với địa chỉ và tên của quận cần phải xuất hiện trên chứng thư. Một hành động yêu cầu bỏ thuốc cũng phải nêu giá bán, ngay cả khi đó là một món quà có giá trị đô la nhỏ. Giấy chứng nhận bỏ việc cần phải được công chứng, và người cấp phải ký chứng thư. Luôn luôn kiểm tra các yêu cầu nhà nước của bạn cho bất kỳ giao dịch bất động sản. Một số tiểu bang yêu cầu người được cấp ký chứng thư và một số tiểu bang cũng yêu cầu nhân chứng. Tất cả các tiểu bang yêu cầu chứng thư được nộp tại văn phòng hồ sơ quận nơi có tài sản.