Mục lục:
Không thể trả các khoản vay hoặc thế chấp thanh toán trên tài sản của bạn có thể là một cảm giác đáng sợ. Có nhiều chiến lược khác nhau mà các nhà đầu tư đã sử dụng để giúp các chủ sở hữu đất đang gặp khó khăn nhận được từ bên dưới khoản nợ của họ, và bán khống là một trong những phương pháp phổ biến hơn.
Định nghĩa
Bán ngắn là bán một tài sản trong đó người cho vay chấp nhận ít hơn những gì hiện đang đến hạn.
Lợi ích
Cho rằng nhà đầu tư quan tâm đến tài sản giảm giá có dự trữ hoặc tín dụng để tham gia bán, việc bán khống diễn ra nhanh chóng và hầu hết các cuộc đàm phán được thực hiện giữa nhà đầu tư và người cho vay. Ngoài ra, chủ sở hữu mặc định có thể không phải trả số dư giữa những gì nợ và những gì tài sản được bán cho.
Ảnh hưởng đến xếp hạng tín dụng
Một đợt bán ngắn sẽ hiển thị trên báo cáo tín dụng của chủ sở hữu; tuy nhiên, thiệt hại có thể không tệ như bị tịch thu nhà. Nhiều khả năng, người cho vay sẽ báo cáo rằng cô mặc định cho vay, thay vì thế chấp, cho phép cô mua một căn nhà khác từ một người cho vay khác nếu cô đáp ứng yêu cầu của họ.
Trình độ chuyên môn
Chủ sở hữu phải rơi vào thời điểm xấu, không có tài sản, thế chấp của cô ấy phải ở trong hoặc gần trạng thái mặc định và giá trị tài sản của cô ấy phải giảm. Người cho vay sẽ yêu cầu xem các bản sao của báo cáo ngân hàng có niên đại ít nhất sáu tháng và có thể sẽ điều tra bất kỳ tài sản nào khác.
Nơi để bắt đầu
Cho dù tìm cách đầu tư vào bán hàng ngắn hoặc cố gắng tìm một nhà đầu tư cho tài sản của bạn, trước tiên hãy nói chuyện với một đại lý bất động sản. Anh ấy sẽ là người dẫn dắt tốt nhất của bạn.