Cách tính thuế thu nhập từ vốn khi bán bất động sản

Thuế lãi vốn đối với việc bán bất động sản không phải là một chủ đề dễ hiểu đối với nhiều người. Loại thuế này xảy ra khi bất động sản được bán và lợi nhuận được thực hiện. Nếu bạn bán căn nhà mà bạn cư trú, có khả năng bạn có thể tận dụng khoản giảm thuế được cung cấp cho những chủ nhà sống trong khu nhà và đáp ứng một số trình độ nhất định.

Thuế lãi vốn đối với việc bán một mảnh bất động sản có thể khó để tìm ra.

Bậc thang

Chỉ ra cơ sở chi phí là gì trên tài sản thực bạn đã mua. Xác định số tiền mà bạn đã trả cho tài sản. Yếu tố trong bất kỳ chi phí bổ sung nào đi kèm với việc mua bất động sản này bao gồm chi phí kiểm tra nhà, phí luật sư và chi phí để thuê một người môi giới được cấp phép. Hãy nhớ rằng bất kỳ tài sản nào bạn có được do người thân qua đời hoặc được tặng làm quà tặng đều không có giá.

Bậc thang

Tính toán bất kỳ chi phí bổ sung. Nếu bạn có thêm chi phí như khoản thanh toán thuế bạn đã thực hiện tại thời điểm bạn mua bất động sản, chi phí sửa chữa hoặc cải thiện bạn đã thực hiện cho cấu trúc, bạn có thể thêm các số liệu này vào cơ sở chi phí của mình. Hãy nhớ rằng bạn cũng phải tính đến bất kỳ tổn thất nào được duy trì do khấu hao.

Bậc thang

Xác định lợi nhuận bạn nhận ra khi bán lại bất động sản. Có được con số này bằng cách tìm ra giá mà nhà bán trừ đi mọi chi phí bổ sung như chi phí thuê nhân viên kiểm tra khuôn mẫu, chi phí môi giới bất động sản và phí quảng cáo trên báo. Sử dụng máy tính và viết các tính toán của bạn xuống để bạn không bị mất số liệu.

Bậc thang

Yếu tố trong bất kỳ nghỉ bạn là do nhận được. Nếu bạn là một cá nhân chưa lập gia đình bán một tài sản mà bạn đã mua để kiếm lợi nhuận, bạn không phải trả thuế cho tối đa 250.000 đô la tiền bán hàng. Các cặp vợ chồng có thể kiếm được tới 500.000 đô la khi bán bất động sản và không phải trả thuế.

Bậc thang

Chỉ ra số tiền lãi bạn có được bằng cách lấy đi cơ sở chi phí được điều chỉnh từ tổng số đã điều chỉnh, thu được khi bất động sản được bán lại. Hoàn thành phần của Biểu mẫu thuế IRS Biểu D. Nếu bạn không chắc chắn làm thế nào để điền chính xác tất cả dữ liệu, hãy thuê một chuyên gia thuế để hỗ trợ bạn xử lý.