Quyền của người thuê nhà trong các vụ kiện là gì?

Trước khi người thuê nhà bị đuổi khỏi nhà, chủ nhà phải thông báo cho người thuê nhà. Thông báo phải ghi rõ ngày mà người thuê nhà bị đuổi và lý do trục xuất. Người thuê nhà có quyền tranh chấp việc trục xuất trong vòng 10 ngày kể từ khi nhận được thông báo. Người thuê nhà được quyền ở lại xử tử, và có quyền thử và thương lượng một thỏa thuận mới với chủ nhà.

Bị khóa tài sản

Người thuê nhà có quyền được thông báo về việc trục xuất. Người thuê nhà có thể không được đưa ra khỏi nhà của cô ấy trừ khi cô ấy đồng ý rời đi hoặc trừ khi tòa án đã bắt buộc người thuê nhà rời khỏi cơ sở. Nếu người thuê nhà chưa trả tiền thuê nhà, chủ nhà vẫn phải thông qua các tòa án để buộc người thuê nhà ra khỏi tài sản thuê một cách hợp pháp. Nếu chủ nhà khóa người thuê nhà ra khỏi tài sản của mình mà không được tòa án chấp thuận, chủ nhà sẽ vi phạm pháp luật.

Tranh chấp một vụ trục xuất

Người thuê nhà có quyền tranh chấp một vụ trục xuất. Chủ nhà phải có lý do chính đáng để đuổi người thuê nhà. Lý do chính đáng bao gồm người thuê không trả tiền thuê nhà trước ngày thứ chín sau khi hết hạn thuê, khi hợp đồng thuê hoặc hợp đồng cho thuê đã hết hạn, khi người thuê vi phạm nghiêm trọng cho thuê, hoặc nếu người thuê đã vi phạm luật bằng cách bán thuốc hoặc tham gia vào các tội phạm bạo lực hoặc mại dâm. Nếu chủ nhà không có lý do chính đáng để đuổi người thuê nhà, người thuê nhà có thể tranh chấp việc trục xuất với tòa án.

Ở lại thực thi

Người thuê nhà có quyền ở lại xử tử nếu cô ta thua kiện trong tòa án. Thời gian tạm hoãn thi hành án phải được nộp trong vòng năm ngày kể từ ngày tòa án ra lệnh trục xuất. Tùy thuộc vào lý do của việc trục xuất, một tòa án có thể ra lệnh cho chủ nhà cho phép người thuê nhà ở lại - bất cứ nơi nào từ vài ngày đến vài tháng - sau khi việc trục xuất được cấp. Nếu người thuê trả tiền đặt cọc, người thuê nhà có thể yêu cầu tòa án gia hạn thời gian lưu trú cho đến khi hết tiền từ khoản tiền gửi. Tùy thuộc vào tòa án và phán quyết thời gian ở lại thi hành án sẽ kéo dài bao lâu.

Giải quyết một vụ trục xuất

Người thuê nhà có quyền thử và giải quyết việc trục xuất với chủ nhà. Nếu chủ nhà đã phục vụ người thuê nhà với thông báo của tòa án và có luật sư, thì người thuê nhà phải giao dịch trực tiếp với luật sư của chủ nhà. Người thuê nhà có thể tranh chấp việc trục xuất trước hoặc sau ngày ra tòa. Nếu người thuê nhà thỏa thuận với chủ nhà hoặc luật sư của chủ nhà, người thuê nhà nên lấy thỏa thuận này bằng văn bản để làm bằng chứng pháp lý. Nếu tòa án đã tuyên bố người thuê nhà bị đuổi khỏi cơ sở, chủ nhà hoặc luật sư của anh ta có thể đưa ra một thỏa thuận mới (phải có ngày trong thỏa thuận và các điều khoản).

Xóa bỏ tài sản và thuộc về

Sau khi hết thời gian thi hành án, và không có thỏa thuận nào nữa giữa chủ nhà và người thuê nhà đã đạt được, nguyên soái lửa hoặc chủ nhà không thể đặt đồ đạc của người thuê nhà trên đường mà không thông báo cho người thuê nhà. Người thuê nhà có quyền được thông báo trong vòng 24 giờ kể từ khi nguyên soái hỏa hoạn hoặc chủ nhà gỡ bỏ đồ đạc của người thuê nhà. Những người thuê nhà nhận được hỗ trợ phúc lợi có thể liên hệ với tiểu bang và nhận được sự giúp đỡ và hỗ trợ ngay lập tức nếu hành động này xảy ra.