Một hành động Quitclaim có ý nghĩa gì với sự sống sót?

Chứng thư bỏ quyền có quyền sống sót là chứng thư hợp pháp cho phép hai người cùng sở hữu bất động sản cũ theo cách mà chứng thực không bắt buộc phải chuyển quyền sở hữu sang tài sản sau cái chết của một trong những chủ sở hữu. Tiêu đề tự động chuyển cho chủ sở hữu còn sống sau cái chết của người đồng sở hữu.

Hầu hết vợ chồng sở hữu tài sản như người thuê nhà chung với quyền sống sót.

Chức năng

Chứng thư bỏ quyền là một quyền sở hữu hợp pháp đối với một ngôi nhà. Một trong những mục đích chính của việc sở hữu tài sản với quyền sống sót là để tránh bị quản chế. Chứng thực xảy ra khi một người chết, và một thẩm phán tòa án tiểu bang ra lệnh phân phối tiền và tài sản của người đó theo di chúc; o, r nếu không sẽ tồn tại, theo luật nhà nước tiêu chuẩn. Tuy nhiên, quyền sở hữu đối với bất kỳ tài sản nào có quyền sống sót, tự động chuyển cho chủ sở hữu còn sống mà không cần tài sản phải trải qua quá trình quản chế.

Khung thời gian

Chủ sở hữu tài sản có thể nhận được quyền sở hữu cùng nhau theo cùng chứng thư thôi việc. Ngoài ra, một chủ sở hữu có thể truyền đạt tiêu đề cho chính mình và một người đồng sở hữu bổ sung theo chứng thư thôi việc. Ví dụ: nếu Sarah sở hữu tài sản trước khi kết hôn và muốn chia sẻ tài sản đó với người chồng mới Jeff, thì Sarah có thể ký chứng thư từ bỏ chính mình với cô ấy và Jeff là đồng sở hữu với quyền sống sót.

Nhận biết

Theo hầu hết các luật của tiểu bang, chứng thư bỏ quyền phải nêu cụ thể rằng nó bao gồm quyền sống sót, hoặc nếu không thì giả định rằng chứng thư đó không bao gồm quyền sống sót. Vì vậy, nếu chứng thư từ bỏ xác định hai chủ sở hữu tài sản nhưng không nói rõ rằng chủ sở hữu có quyền sống sót, chủ sở hữu không có quyền sống sót. Trong trường hợp đó, các chủ sở hữu được gọi là "người thuê chung." Nếu một chủ sở hữu chết, quyền lợi của chủ sở hữu đã chết đối với tài sản sẽ vượt qua quy trình quản chế. Người chết sẽ phải xác định người thừa kế quan tâm đến tài sản của mình. Người thừa kế đó có thể hoặc không thể là đồng sở hữu của tài sản.

Người thuê chung

Chủ sở hữu tài sản sở hữu tài sản có quyền sống sót được gọi là "người thuê chung" hoặc "người thuê nhà toàn bộ". Bất kỳ hai chủ sở hữu có thể là người thuê chung, nhưng chỉ những người đã kết hôn mới có thể là người thuê nhà. Là một vấn đề thực tế, có rất ít sự khác biệt giữa một hợp đồng thuê nhà hoặc một hợp đồng thuê toàn bộ.

Hiệu ứng

Đã có hai người thuê chung sở hữu tài sản và một trong số họ chết, toàn bộ quyền sở hữu sẽ tự động chuyển cho chủ sở hữu còn sống. Không cần cho chủ sở hữu còn sống để nộp bất kỳ giấy tờ nào với tòa án hoặc trong hồ sơ đất đai của quận. Kể từ ngày một người thuê chung chết, người thuê chung sống sót sẽ tự động sở hữu toàn bộ tài sản.