Mục lục:
Xung đột bạn cùng phòng luôn khó chịu, đặc biệt là khi bạn chia sẻ không gian sống. Nếu bạn đã cố gắng và không giải quyết được vấn đề của mình, bạn có thể muốn bạn cùng phòng của mình chuyển đi. Trừ khi bạn cùng phòng của bạn sẵn sàng rời đi, tuy nhiên, các lựa chọn pháp lý của bạn để đẩy nhanh sự ra đi của anh ta thường bị giới hạn bởi luật thuê nhà của chủ nhà nước.
Khi bạn cùng phòng va chạm
Luật pháp thường đối xử với bạn cùng phòng, ngay cả khi họ không có hợp đồng thuê nhà, với tư cách là người thuê nhà. Điều này có nghĩa là bạn hoặc chủ nhà của bạn đã ra tòa và chứng minh căn cứ để đuổi bạn cùng phòng của bạn. Nếu bạn sở hữu nhà của bạn, việc trục xuất thường là một quá trình đơn giản. Nếu bạn thuê, việc buộc bạn cùng phòng trở nên phức tạp hơn và bạn có thể cần một luật sư.
Nếu bạn sở hữu nhà của bạn
Nếu bạn sở hữu nhà của bạn, bạn có quyền đuổi bạn cùng phòng của bạn. Nếu bạn cùng phòng của bạn không bao giờ ký hợp đồng thuê, hoặc ký hợp đồng thuê nhà hàng tháng, hãy thông báo cho bạn cùng phòng của bạn rằng bạn sẽ không gia hạn hợp đồng. Theo Nolo.com, thông thường bạn phải thông báo trước 30 ngày, nhưng luật pháp tiểu bang khác nhau về vấn đề này.
Nếu bạn cùng phòng của bạn có hợp đồng thuê dài hơn, bạn sẽ phải đợi cho đến khi hợp đồng hết hạn, trừ khi bạn có căn cứ để trục xuất. Chúng thường bao gồm không trả tiền thuê nhà, làm hỏng tài sản và tham gia vào hoạt động bất hợp pháp.
Nếu bạn thuê
Nếu bạn đang thuê, việc đuổi bạn cùng phòng trở nên phức tạp hơn. Nếu bạn cùng phòng của bạn đang ở trong hợp đồng thuê, chỉ chủ nhà của bạn có thể nộp đơn trục xuất. Nếu bạn cùng phòng của bạn không ở trong hợp đồng thuê nhà, bạn có thể tự mình trục xuất cô ấy.
Nếu bạn cùng phòng của bạn đang cho thuê
Nếu bạn cùng phòng của bạn đã ký hợp đồng thuê nhà với chủ nhà, chủ nhà của bạn cần xử lý việc trục xuất. Thật không may, có được một chủ nhà để đuổi bạn cùng phòng có thể là một thách thức:
- Chủ nhà không muốn làm trọng tài tranh chấp cá nhân của người thuê nhà.
- Nếu cả bạn và bạn cùng phòng của bạn đã ký hợp đồng thuê, bạn có thể phải chịu trách nhiệm như nhau trong việc trả toàn bộ tiền thuê nhà. Một chủ nhà đang nhận tiền thuê nhà không có động lực để ra tòa vì bạn cùng phòng cãi nhau.
- Trừ khi bạn có hợp đồng thuê nhà hàng tháng, chủ nhà của bạn cần có căn cứ để đuổi người thuê nhà. Ngay cả khi chủ nhà của bạn thông cảm với tình huống của bạn, trừ khi bạn có thể chứng minh bạn cùng phòng của bạn vi phạm hợp đồng thuê nhà, thì có rất ít điều anh ta có thể làm để buộc bạn cùng phòng của bạn ra ngoài.
Tuy nhiên, nếu bạn và chủ nhà có mối quan hệ tốt, nói chuyện với anh ta có thể là một ý tưởng tốt. Anh ta có thể sẵn sàng nói chuyện với bạn cùng phòng của bạn, điều tra xem anh ta có căn cứ để đuổi cô ta hay đơn giản là từ chối gia hạn hợp đồng thuê nhà khi hết hạn.
Nếu bạn cùng phòng của bạn không có hợp đồng thuê
Nếu bạn cùng phòng của bạn không được liệt kê trong hợp đồng thuê, bạn là chủ nhà của bạn cùng phòng và có thể đuổi anh ta. Liên lạc với luật sư hoặc văn phòng trợ giúp pháp lý trong khu vực của bạn để được hướng dẫn.
Quá trình trục xuất
Thủ tục trục xuất khác nhau tùy theo tiểu bang. Kiểm tra với luật sư hoặc tòa án của bạn để biết chi tiết về cách thức hoạt động trong khu vực của bạn. Ở hầu hết các nơi, trước tiên bạn phải thông báo bằng văn bản cho bạn cùng phòng rằng bạn có kế hoạch đuổi anh ta. Nếu anh ta không có hành động, chẳng hạn như chuyển đi hoặc trả lại tiền thuê nhà, vào một ngày nhất định, bạn có thể ra tòa và yêu cầu một phiên điều trần trục xuất. Nếu thẩm phán quy định có lợi cho bạn, cảnh sát trưởng sẽ đi ra và chính thức đuổi bạn cùng phòng của bạn.