Mục lục:
Nhiều người vay muốn giảm nợ thế chấp bằng cách trả thêm tiền cho khoản vay của họ. Để làm điều này, đảm bảo các khoản thanh toán bổ sung được áp dụng cho tiền gốc của khoản vay chứ không phải các khoản thanh toán trong tương lai. Bạn có thể tìm thấy sự khác biệt này trên phiếu thanh toán cho thế chấp. Mặc dù áp dụng các khoản thanh toán bổ sung cho tiền gốc làm giảm tổng tiền lãi trả cho khoản vay, khoản thanh toán hàng tháng cho khoản nợ sẽ không giảm như khi sử dụng thẻ tín dụng hoặc nợ quay vòng. Khoản thanh toán hàng tháng sẽ giữ nguyên, bất kể các khoản thanh toán bổ sung được thực hiện.
Bậc thang
Kiểm tra sao kê thế chấp hàng tháng của bạn để biết số tiền gốc và lãi. Nếu bạn có một khoản thế chấp 30 năm với lãi suất cố định, bạn sẽ loại bỏ bảy năm trong vòng đời của khoản vay cho mỗi khoản thanh toán thêm được thực hiện mỗi năm.
Bậc thang
Chia tiền gốc thế chấp hàng tháng của bạn và trả lãi cho 12. Thêm số tiền này vào khoản thanh toán thế chấp của bạn mỗi tháng, được dành để giảm tiền gốc. Bạn vừa lập ngân sách một khoản thanh toán thêm một năm.
Bậc thang
Nhân số tiền thanh toán thêm hàng tháng của bạn với hai lần để có được số tiền bạn cần trả hàng tháng để cắt giảm khoản thế chấp 30 năm của bạn gần một nửa.
Bậc thang
Thiết lập một khoản ghi nợ hàng tháng với công ty thế chấp của bạn để áp dụng các khoản thanh toán thêm cho tiền gốc. Điều này sẽ làm giảm giấy tờ và khiến bạn phải trả thêm tiền mỗi tháng. Ngân sách như thể bạn có khoản thanh toán thế chấp cao hơn để đảm bảo rằng bạn có đủ tiền cho khoản thế chấp mỗi tháng.
Bậc thang
Kiểm tra với người cho vay của bạn về chi phí của một thế chấp hai tuần một lần. Nếu tùy chọn này miễn phí, đó là cách dễ dàng để nhận thêm một khoản thanh toán mỗi năm mà không cần kéo dài ngân sách của bạn. Thay vì thực hiện một khoản thanh toán một tháng, bạn sẽ thực hiện một lần hai tuần một lần. Nếu bạn thực hiện 26 khoản thanh toán trong một năm, bạn sẽ trả số tiền tương tự như khi bạn thực hiện 13 khoản thanh toán hàng tháng.
Bậc thang
Sử dụng một máy tính thế chấp trực tuyến, chẳng hạn như máy tính tại YourMoneyPage.com, để xem bạn sẽ tiết kiệm được bao nhiêu tiền lãi trong suốt thời gian vay bằng cách trả thêm tiền gốc.