Mục lục:
Squatters chiếm một tài sản mà không được phép. Nhiều tài sản bị tịch thu hoặc không thể bán thông qua đấu giá nhà bị tịch thu bị bỏ rơi và do đó dễ bị tấn công. Nếu bạn mua, sở hữu hoặc trở thành chủ nhà của một tài sản bị chiếm giữ bởi những kẻ cướp, họ có thể bị ném ra ngoài, hoặc bị đuổi. Một số tiểu bang có luật liên quan đến quyền của người thuê và quá trình trục xuất họ.
Squatters
Nếu những người không được phép sống trong một ngôi nhà, họ có thể ở đó bằng cách xâm phạm hoặc ngồi xổm. Sự khác biệt giữa hai người là một kẻ xâm phạm đã sử dụng vũ lực để vào nhà, chẳng hạn như phá cửa sổ hoặc cửa ra vào. Squatters có quyền truy cập vào nhà theo cách khác không liên quan đến hành vi xâm phạm. Một người ngồi xổm có thể truy cập vào tài sản thông qua một lối vào mở khóa hoặc một cửa sổ đã bị phá vỡ. Xâm phạm là một tội ác và các nhà chức trách xác định xem hành vi xâm phạm đã được thực hiện hay chưa. Nếu vậy, những kẻ xâm phạm có thể bị các quan chức thực thi pháp luật loại bỏ hoặc bắt giữ.
Quyền của Squatters
Một số tiểu bang đủ khả năng để squatters. Về mặt pháp lý, ngồi xổm được gọi là sở hữu bất lợi. Theo thời gian, một người ngồi xổm có thể có được quyền sở hữu đối với tài sản nếu đáp ứng một số điều kiện nhất định. Các luật quy định các quyền này cũng khác nhau giữa các tiểu bang. Tuy nhiên, một số lý lẽ phổ biến đối với sở hữu bất lợi bao gồm sống trong tài sản một cách công khai với tư cách là chủ sở hữu. Nói cách khác, không che giấu sự thật rằng bạn đang sống trong tài sản. Một yếu tố lớn khác để đạt được các quyền này là khoảng thời gian người ngồi xổm đã chiếm giữ tài sản mà không bị chủ sở hữu hợp pháp yêu cầu rời khỏi. Một luật sư có thể tư vấn trong tình huống này.
Đuổi
Squatters có thể bị đuổi khỏi một ngôi nhà. Điều quan trọng là phải nghiên cứu bất kỳ luật nào liên quan đến quyền của người thuê và trục xuất người thuê trong tiểu bang mà tài sản đang ở. Một số tiểu bang yêu cầu một thông báo bằng văn bản được gửi đến người thuê, cho họ thời gian để di dời. Trong một số tình huống, các squatters từ chối rời đi. Hành động pháp lý là cần thiết trong những trường hợp này. Một luật sư xác định nếu người ngồi xổm thực sự có quyền đối với tài sản hoặc đã cố gắng yêu cầu tài sản thông qua chứng thư được ghi lại với quận. Luật sư có thể đề nghị một công ty trục xuất để đuổi những người bị ép.
Cân nhắc
Có nhiều loại lừa đảo liên quan đến squatters. Một số nghệ sĩ lừa đảo lợi dụng những người vô tội tìm cách thuê một nơi để sống. Vô tình, những người thuê nhà ký hợp đồng thuê nhà và bắt đầu trả tiền thuê một tài sản mà chủ nhà thực sự đang ngồi xổm. Những trò gian lận khác bao gồm những kẻ lừa đảo yêu cầu tiền để bỏ trống tài sản. Điều này thường xảy ra trong trường hợp nhà thuộc sở hữu của ngân hàng sau khi bị tịch thu nhà. Những người khác chỉ nói dối và nói rằng họ đang thuê tài sản từ người khác.