Mục lục:
- Tiền đặt cọc và phí ứng dụng
- Chi phí thuê
- Chi phí tiện ích
- Chi phí bảo trì nhà cửa và tài sản
- Cân nhắc các tiện nghi khi xác định chi phí thuê
Tính toán chi phí thuê nhà có thể gây nhầm lẫn, vì tiền thuê hàng tháng thường không bao gồm tất cả các nghĩa vụ của người thuê nhà. Chi phí tiện ích và bảo trì có thể là đáng kể, làm cho một ngôi nhà cho thuê ít phải chăng hơn so với căn hộ trong cùng một phạm vi thuê. Để tránh các vấn đề tài chính và xung đột chủ nhà, người thuê nhà tiềm năng nên xác nhận tất cả trách nhiệm và chi phí tài chính trước khi thuê nhà.
Tiền đặt cọc và phí ứng dụng
Hầu hết các chủ nhà yêu cầu người thuê nhà tiềm năng để hoàn thành một ứng dụng và quy trình sàng lọc. Bạn có thể sẽ phải trả một khoản phí ứng dụng bao gồm chi phí xử lý đơn đăng ký của bạn và chạy kiểm tra lý lịch. Nếu được chấp thuận, chủ nhà của bạn có thể sẽ yêu cầu một khoản tiền gửi an ninh thường bằng với một đến hai tháng tiền thuê tùy thuộc vào tiểu bang mà bạn sống.
Chi phí thuê
Tiền thuê hàng tháng cho một ngôi nhà thay đổi tùy theo kích thước của ngôi nhà, vị trí và tiện nghi của nó. Khi xem xét quảng cáo cho thuê, đừng quá chú ý đến số lượng phòng ngủ trong một ngôi nhà, vì bạn không biết những phòng đó rộng bao nhiêu. Liên lạc với chủ nhà và tìm hiểu kích thước của các phòng. Ngoài ra, hãy hỏi về không gian lưu trữ, cho dù nhà làm tầng hầm, sân hay thậm chí là nhà để xe. Biết kích thước của ngôi nhà, cũng như tài sản mà nó ngồi, có thể giúp bạn quyết định xem báo giá thuê có phải là một thỏa thuận tốt hay không.
Chi phí tiện ích
Mặc dù chủ nhà không bao gồm một số hoặc thậm chí hầu hết các tiện ích trong căn hộ, nhưng nhà ở lại là một vấn đề khác. Bạn có thể phải trả chi phí cho tất cả các tiện ích, bao gồm cả nhiệt, nước và thậm chí cả thu gom rác. Làm rõ trách nhiệm của bạn trong việc thanh toán các tiện ích với chủ nhà. Ngoài ra, trước khi ký hợp đồng thuê nhà, hãy hỏi chủ nhà về chi phí tiện ích ước tính cho ngôi nhà.
Chi phí bảo trì nhà cửa và tài sản
Một số chủ nhà mong muốn người thuê nhà cho thuê chịu trách nhiệm bảo trì bãi cỏ và xúc tuyết. Đây là một khu vực khác để đàm phán với chủ nhà của bạn. Nếu bạn chịu trách nhiệm bảo trì tài sản, bạn có thể phải mua các thiết bị như máy cắt cỏ, muối và xẻng. Thay phiên, bạn có thể thuê một người nào đó để xử lý cảnh quan và xúc tuyết cho bạn. Dù bằng cách nào, bạn phải chịu trách nhiệm cho các chi phí để giữ cho tài sản ở trạng thái tốt.
Cân nhắc các tiện nghi khi xác định chi phí thuê
Nhà đôi khi có tiện nghi bù đắp chi phí thuê. Ví dụ, một ngôi nhà cho thuê có thể có máy giặt và máy sấy hoặc máy giặt và máy sấy quần áo. Mặc dù bạn sẽ phải trả chi phí cho nước và điện để chạy máy, bạn vẫn có thể tiết kiệm thời gian và tiền bạc hơn khi sử dụng máy vận hành bằng tiền xu và lái xe đến tiệm giặt ủi. Một ngôi nhà cũng có thể có nhiều không gian lưu trữ dưới dạng tầng hầm, thu thập không gian hoặc gác mái, loại bỏ sự cần thiết phải trả tiền cho việc lưu trữ ngoài công trường.