Mục lục:
Vấn đề tài chính làm cho khó khăn trong việc chi trả các khoản thanh toán nhà của bạn, tuy nhiên, có thể thương lượng tha thứ thế chấp với người cho vay của bạn. Một kế hoạch tha thứ thế chấp là một khoản giảm được cho vay đối với số dư gốc cho vay mua nhà của bạn, cho phép bạn giữ nhà hoặc chuyển đi và tránh bị tịch thu nhà. Bất kể lựa chọn tha thứ thế chấp nào bạn chọn, hãy thông báo cho bản thân về những tác động thuế có thể xảy ra trước khi bạn đồng ý với kế hoạch tha thứ thế chấp. Một bản án thiếu, ảnh hưởng đến tín dụng của bạn, là một hậu quả khác cần xem xét. Mặc dù tha thứ thế chấp giúp giảm bớt tai ương tài chính của bạn, quá trình này thường kéo dài và phức tạp.
Bậc thang
Liên hệ với người cho vay của bạn và hỏi về các lựa chọn tha thứ thế chấp. Giải thích về hoàn cảnh tài chính của bạn và sẵn sàng trả lời các câu hỏi liên quan đến tài chính và hoàn cảnh của bạn qua điện thoại. Một sửa đổi thế chấp có thể làm giảm một số tiền gốc bạn nợ trong khoản vay thế chấp của bạn. Bán ngắn cho phép bạn bán nhà với giá thấp hơn số dư chưa thanh toán. Chứng thư thay thế bị tịch thu cho phép bạn chuyển quyền sở hữu nhà của mình cho người cho vay để đáp ứng khoản vay.
Bậc thang
Thu thập tài liệu tài chính để xem xét người cho vay của bạn. Cho dù bạn nộp đơn xin sửa đổi khoản vay, bán khống hay thay đổi, người cho vay thường cần xem hai báo cáo ngân hàng gần đây, bằng chứng thu nhập, hai năm khai thuế cuối cùng của bạn và danh sách chi phí hàng tháng của bạn. Để bán ngắn, bạn phải cung cấp thỏa thuận niêm yết, hợp đồng mua bán, bảng kê khai chi phí và bằng chứng về tiền của người mua.
Bậc thang
Viết một lá thư khó khăn tài chính giải thích lý do bạn không đủ khả năng thanh toán số dư gốc hiện tại cho khoản vay của mình. Chỉ định khó khăn, chẳng hạn như mất việc và liệt kê bất kỳ hành động nào bạn đã thực hiện để tránh vỡ nợ. Ví dụ: nếu trước đây bạn đã bị từ chối sửa đổi khoản vay và đã cố gắng bán nhà không thành công thông qua bán khống, bạn nên đưa thông tin này vào thư khó khăn của mình để thay thế.
Bậc thang
Yêu cầu và ký thư từ người cho vay của bạn trong đó nêu các điều khoản chính xác của kế hoạch tha thứ thế chấp của bạn. Thư nên ghi rõ số tiền gốc mà người cho vay đồng ý hủy, hoặc tha thứ. Trong một cuộc bán ngắn, thư chấp thuận của bạn nên nêu rõ rằng người cho vay đồng ý từ bỏ quyền của mình đối với bất kỳ sự thiếu hụt nào - sự khác biệt giữa số tiền nợ và giá bán.