Mục lục:
Bất động sản nhà ở là một thuật ngữ pháp lý dùng để chỉ tất cả tài sản của người chết không được để lại cho người thừa kế theo di chúc hoặc tài liệu quy hoạch bất động sản khác. Về cơ bản, bất động sản nhà ở là bất kỳ tài sản không được xác định riêng biệt trong tài liệu quy hoạch bất động sản.
Bequests cụ thể và chung
Một người thừa kế, hoặc người thừa kế, là một món quà được làm theo một tài liệu quy hoạch bất động sản, chẳng hạn như di chúc và di chúc cuối cùng. Một cuộc điều tra có thể cụ thể như "Tôi trao nhẫn cưới cho con gái lớn của tôi" hoặc nói chung là "Tôi trao tất cả tài sản vật chất của mình cho con gái lớn của tôi."
Chứng thực
Khi một người qua đời, tất cả tài sản của người đó phải được biên soạn, phân loại và phân phát cho người thừa kế hoặc người thừa kế còn sống. Trong hầu hết các trường hợp, quy trình pháp lý này được gọi là chứng thực di chúc xảy ra dưới sự giám sát của thẩm phán tòa án di chúc. Tất cả tài sản của người chết thuộc sở hữu tại thời điểm chết được gọi là tài sản của người chết.
Nhà ở
Điều đầu tiên xảy ra trong chứng thực di chúc là bất kỳ tài sản bất động sản nào được đề cập trong một cuộc điều tra cụ thể đều được chuyển ra khỏi di sản và cho người thừa kế hợp pháp. Sau khi tất cả tài sản thừa kế đã được phân phối, tài sản còn lại trong bất động sản được gọi là bất động sản nhà ở. Bất động sản nhà ở về cơ bản là tài sản còn sót lại sau khi tất cả các tài sản được xác định cụ thể đã được đưa ra khỏi bất động sản.
Tổng hợp
Hầu hết các di chúc cung cấp một điều khoản chung chung liên quan đến bất động sản nhà ở. Ví dụ, di chúc có thể quy định rằng "Tôi giao tài sản lưu trú của mình cho người phối ngẫu còn sống của tôi." Thông thường, một di chúc sẽ hoạt động song song với một niềm tin sống, đó là một tài liệu lập kế hoạch bất động sản riêng biệt. Một số di chúc chỉ đạo bất động sản nhà ở được chuyển giao cho niềm tin sống. Tín thác sống sau đó chứa các hướng dẫn cụ thể về cách thức, thời gian và tài sản của ủy thác nên được chuyển giao cho một hoặc nhiều người thừa kế.