Mục lục:
- Bậc thang
- Bậc thang
- Bậc thang
- Bậc thang
- Bậc thang
- Bậc thang
- Bậc thang
- Bậc thang
- Bậc thang
- Bậc thang
- Bậc thang
- Bậc thang
- Bậc thang
- Bậc thang
- Bậc thang
Bậc thang
Đánh giá các yêu cầu và mục tiêu tài chính của bạn. Bạn có cần một nguồn thu nhập ổn định từ việc cho thuê của bạn hoặc bạn có kế hoạch bán nó để kiếm lợi nhuận trong một vài năm không? Nếu đó là cái sau, hãy tìm tài sản có giá thấp hơn mà bạn có thể sửa chữa khi bạn thuê nó.
Bậc thang
Xem xét việc trở thành chủ nhà ở bằng cách mua một tài sản của nhiều người và sống trong một căn hộ. Trong nhiều trường hợp, thu nhập từ (các) đơn vị khác sẽ chi trả cho khoản thanh toán thế chấp của bạn, cho phép bạn sống miễn phí một cách hiệu quả. Có mặt tại chỗ có những lợi thế khác, bao gồm đảm bảo rằng tài sản được duy trì tốt.
Bậc thang
Quyết định nếu bạn muốn tự bảo trì. Nếu bạn có kỹ năng, thiết bị và khí chất để đối phó với những người thuê nhà khó chịu và một nhà vệ sinh dự phòng vào lúc 2 giờ sáng, tốt thôi. Nếu bạn có kế hoạch thuê một người quản lý tài sản, hãy thêm khoảng 5 phần trăm tổng thu nhập vào các tính toán của bạn.
Bậc thang
Chọn loại tài sản bạn muốn. Nhà ở một gia đình thường rẻ hơn so với các khu chung cư vì kích thước thuần túy, nhưng tạo ra thu nhập ít hơn. Căn hộ, mặt khác, có thể yêu cầu bảo trì nhiều hơn.
Bậc thang
Được chấp thuận trước để thế chấp (xem Cách mua sắm thế chấp). Tài sản đầu tư tài chính khác với tài sản dân cư ở chỗ nó đòi hỏi một khoản thanh toán xuống lớn hơn nhiều.
Bậc thang
Bắt đầu mua sắm: Kiểm tra quảng cáo rao vặt trên báo và trực tuyến. Tìm một đại lý bất động sản chuyên về tài sản thương mại hoặc tạo thu nhập.
Bậc thang
Chọn bất động sản nơi mọi người muốn sống, gần các cửa hàng, công viên và trường học đàng hoàng, và trong một khu phố được giữ gìn cẩn thận. Không có gì tệ hơn là sở hữu một tài sản cho thuê mà không có bất kỳ người thuê nào. Ngoài ra, hãy kiểm tra bất kỳ hạn chế nào đối với việc thuê với hiệp hội chủ sở hữu nhà, nếu có, có thể có tiếng nói trong bất kỳ thỏa thuận cho thuê nào.
Bậc thang
Xem xét những cải tiến, nếu có, bạn có thể sẵn sàng thực hiện. Mua một người sửa chữa trên sẽ ít tốn kém hơn một tài sản trong tình trạng nguyên sơ, nhưng bạn có thể phá vỡ một tài sản lên đến điều kiện có thể thuê. Trước khi mua, hãy lấy dự toán chi phí cho tất cả các bản sửa lỗi cần thiết. Xem Cách mua và bán Fixer-Upper.
Bậc thang
Có tài sản kiểm tra.Bạn cũng có thể muốn đặt hàng thẩm định để có được giá trị thị trường hợp lý.
Bậc thang
Tìm kiếm các hồ sơ trong quá khứ cho tỷ lệ trống trong năm đến mười năm qua cũng như hiện tại. Nếu tòa nhà bị chiếm đóng, hãy tìm hiểu những người thuê đã sống tại khách sạn bao lâu. Cư dân dài hạn có giá trị, nhưng cũng có thể đã được ký kết với mức giá cho thuê thấp hơn.
Bậc thang
Kế hoạch dành thời gian và tiền quảng cáo cho và phỏng vấn người thuê nhà tiềm năng. Có kế hoạch dự phòng tại chỗ nếu một đơn vị vẫn còn trống trong một vài tháng.
Bậc thang
Xác định mức giá cho thuê cạnh tranh đối với tài sản của bạn bằng cách hỏi các đại lý cho thuê những gì họ sẽ tính phí, bằng cách xem xét danh sách căn hộ khu vực và bằng cách đến thăm các đơn vị có sẵn trong khu phố.
Bậc thang
Chạy các số. Hãy chắc chắn rằng bất kỳ thu nhập nào bạn có được đều bao gồm chi phí sở hữu tài sản của bạn, cộng với lợi nhuận.
Bậc thang
Làm việc với một luật sư để soạn thảo và xem xét bất kỳ giấy tờ cần thiết liên quan đến việc mua.
Bậc thang
Đàm phán các điều khoản của bán hàng. Một số người bán có thể sẵn sàng nhận một phần chi phí đóng cửa và các chi phí khác. Giá cuối cùng cũng sẽ bị ảnh hưởng bởi các điều kiện thị trường hiện hành - hãy ghi nhớ những điều này khi đàm phán.