Mục lục:
Ở Virginia, nếu ngồi xổm vẫn còn trên một tài sản trong 15 năm, cô ấy có thể yêu cầu sở hữu bất lợi quyền đối với tài sản. Cô phải ở lại tài sản trong toàn bộ thời gian theo luật định. Đồng hồ khởi động lại nếu chủ sở hữu tài sản lấy lại tài sản trước khi thời gian theo luật định kết thúc. Nếu chủ sở hữu tài sản bị vô hiệu hóa, thời gian theo luật định kéo dài đến 25 năm. Chà ở đây là chủ sở hữu tài sản phải bị vô hiệu hóa toàn bộ thời gian.
Định nghĩa Squatter
Squatters là những người chiếm cư trú hoặc sử dụng tài sản mà không có sự cho phép của chủ sở hữu. Một người ngồi xổm đáp ứng một số điều kiện nhất định có thể có quyền sở hữu tài sản. Loại sở hữu này được gọi là sở hữu bất lợi, và nó thường xảy ra khi chủ sở hữu ban đầu của một tài sản từ bỏ tài sản, và sau đó một người không sở hữu chiếm cư trú hoặc sử dụng tài sản mà không được phép trước.
Điều kiện để sở hữu bất lợi
Trước khi một người ngồi xổm có thể có được danh hiệu của một tài sản thông qua sở hữu bất lợi, một số điều kiện phải đúng. Người ngồi xổm phải chiếm giữ tài sản khi biết rằng điều đó trái với mong muốn của chủ sở hữu. Nói cách khác, cô ấy biết mình đang xâm phạm.
Việc ngồi xổm cũng phải xảy ra trong cái nhìn đầy đủ của công chúng, bao gồm cả chủ sở hữu tài sản. Hơn nữa, người ngồi xổm phải sử dụng hoặc sống trong khuôn viên liên tục trong một số năm cụ thể và trong khi làm như vậy, cô phải thanh khác, bao gồm cả chủ sở hữu, từ nhập hoặc sử dụng tài sản. Điều này có nghĩa là cô ấy không thể chia sẻ tài sản với người khác.
Xâm phạm
Ngồi xổm thường được xem là một hình thức xâm phạm lâu dài hơn. Mã Virginia định nghĩa xâm phạm là đi vào hoặc duy trì tài sản của người khác sau khi chủ sở hữu cấm. Forbiddance có thể xảy ra ở dạng nói hoặc bằng văn bản. Đó là, chủ sở hữu có thể nói với người đó để lại hoặc đưa ra các dấu hiệu nói với người khác để tránh xa tài sản. Xâm phạm là một kẻ phạm tội hạng I ở Virginia, vì vậy một kẻ xâm phạm có thể cuối cùng phải ngồi tù tới 12 tháng và phải trả tới 2.500 đô la tiền phạt.
Có gì khác biệt?
Điều quan trọng là phải hiểu sự khác biệt giữa người ngồi xổm và người xâm phạm. Cả hai vào tài sản mà không được phép, nhưng người ngồi xổm vẫn vô thời hạn và có ý định giữ tài sản. Anh ta có thể trả thuế cho tài sản, thiết lập các tiện ích trong tên của mình và cải thiện tài sản. Cảnh sát có khả năng hộ tống một người xâm phạm ra khỏi tài sản, Nhưng, một người ngồi xổm yêu cầu tài sản, và trong trường hợp này, chỉ có hành động của tòa án mới có thể loại bỏ anh ta.