Mục lục:
Luật pháp California không giúp dễ dàng đuổi bạn cùng phòng. Trong một số trường hợp nó có thể là không thể. Các quy tắc chính xác phụ thuộc vào việc bạn giao dịch với người thuê nhà, người thuê nhà hay khách.
Người thuê nhà
Nếu bạn cùng phòng của bạn đồng ký hợp đồng thuê nhà với bạn, cô ấy là người thuê nhà, có cùng quyền ở đó mà bạn có. Nếu tên của cô ấy không có trong hợp đồng thuê nhà nhưng cô ấy trả tiền thuê nhà trực tiếp cho chủ nhà, có lẽ cô ấy vẫn là người thuê nhà.
Bạn không có quyền đuổi người thuê nhà. Chỉ chủ nhà mới có thể làm điều đó, và thậm chí anh ta không thể loại bỏ cô ta mà không có lý do. Ví dụ: nếu cô ấy không trả tiền thuê nhà hoặc cô ấy làm hỏng căn hộ, bạn có thể thông báo cho chủ nhà hoặc người quản lý tài sản và yêu cầu anh ta bước vào. Tuy nhiên, bạn cùng phòng của bạn có thể ngăn chặn việc trục xuất bằng cách khắc phục sự cố - khắc phục hậu quả thuê, ví dụ.
Ngoại lệ là nếu bạn cùng phòng của bạn thực sự sử dụng hoặc đe dọa bạo lực. Bạn có thể yêu cầu tòa án ban hành lệnh cấm, bao gồm cả lệnh loại trừ cư trú yêu cầu bạn cùng phòng chuyển đi.
Chất phụ gia
Ở California, một người cấp dưới là bạn cùng phòng trả tiền thuê nhà trực tiếp cho bạn chứ không phải chủ nhà của bạn. Ví dụ: nếu bạn thấy bạn cần trợ giúp về căn hộ của mình, bạn có thể thuê lại một người bạn cùng phòng mới. Bạn có thể cần sự chấp thuận của chủ nhà cho việc này.
Trong một hợp đồng thuê lại, bạn là chủ nhà và bạn cùng phòng là người thuê nhà của bạn. Theo luật của California, bạn có thể đuổi anh ta ra, nhưng bạn phải tuân theo các thủ tục giống như chủ nhà sẽ làm với bạn. Quấy rối cấp dưới của bạn, thay đổi ổ khóa hoặc cố gắng buộc anh ta ra ngoài là bất hợp pháp.
Yêu cầu thông báo
Bạn phải đưa ra cảnh báo trước của bạn trước khi đuổi cô ấy. Nếu bạn chỉ đơn giản quyết định không gia hạn hợp đồng cho thuê lại hàng tháng, cô ấy sẽ nhận được thông báo 30 hoặc 60 ngày. Nếu cô ấy trễ tiền thuê nhà, làm hỏng căn hộ hoặc vi phạm các điều khoản của thỏa thuận, bạn vẫn phải đưa ra cảnh báo ba ngày cho cô ấy. Giống như chủ nhà, bạn không thể bị trục xuất nếu cô ấy khắc phục vấn đề.
Ra tòa
Thông báo không tự làm thủ thuật. Subtenant của bạn có thể chọn ở lại sau thời hạn mà không khắc phục vấn đề. Để loại bỏ cô ta, bạn sẽ phải ra tòa và đệ đơn kiện người giam giữ bất hợp pháp. Nếu bạn thắng, bạn có thể yêu cầu cảnh sát trưởng quận buộc phải trục xuất cô ấy.
Sống với ai đó
Nếu bạn chỉ đơn giản là mời ai đó đến sống với bạn - bạn trai mới của bạn, hoặc một thành viên trong gia đình, nói - và đã không ký một thỏa thuận hoặc đưa anh ta vào hợp đồng thuê, anh ta không có quyền ở lại nếu bạn không muốn anh ta. Hy vọng anh ấy sẽ đứng dậy và rời đi khi bạn yêu cầu. Nếu không, bạn hoặc chủ nhà của bạn có thể loại bỏ anh ta như một kẻ xâm phạm.